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楼主: jl09

你的涨了吗?房租冻涨年底到期 恐报复大反弹

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发表于 2021-10-16 19:32:54 | 显示全部楼层
岩石松 发表于 2021-10-16 15:05
凭什么地税和管理费不断涨,房租却不能涨?房东还要付货款利息,房东也要生存! ...

不要指望政府考虑房东的成本上涨不受控但房租涨幅被不合理的限制带来的困境, 政府就是找一批冤大头房东解决部分最低层租客的住房问题. 一般来说, 长租3年以上的租客, 大部分是最低层租客. 所以要提高投资房的档次, 从而提高租金, 基本没有谁要租3年5年的, 就没有长租了, 新租客的租金涨幅不受限制.
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发表于 2021-10-16 19:38:44 | 显示全部楼层
digging 发表于 2021-10-16 14:36
很多房东也是捉襟见肘。没钱租房,可以找份兼职工。没办法谁让你年轻时不好好读书。你没能力难道要别人帮你 ...

就算是市场价进来的租客, 如果长租5年不走, 由于租金涨幅的管制, 租金也会远远低于市场价. 房东要尽量避免长租的租客.
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发表于 2021-10-16 20:45:34 | 显示全部楼层
kirito kim 发表于 2021-10-16 14:43
政府原话,养不起房可以卖掉。
政府现在就是刻意打压多套房的房东,以求降价。 ...

政府压低房价的方法多了,不去打压房价的原因是不敢得罪大资本,你看他敢降地税和打压银行吗?加拿大不缺土地为什么没房?还是普通百姓好欺负,占领道德高地,随便玩你于手间,让你忘记向政府问责,转移矛盾装好人。看看多伦多议员拿了发展商多少钱,房东买不买房,你都没房住,因为房价压根与房东无关。

点评

哈哈, 你的思想很成熟? 可惜连基本的逻辑都没搞清楚...  发表于 2021-10-16 21:35
@ 看谁笑到最后 经济从来不是单线的,思维不要太简单  发表于 2021-10-16 21:19
很可笑, 毫无逻辑,,,不降地税是不敢得罪大资本? 打压银行来压低房价是要它们涨息吧, 这是打压?....  发表于 2021-10-16 21:05
不说房价长期下跌, 就算中期下跌, 开放商的房子就卖不动了. 真正推动房价长期上涨的是开发商和银行.  发表于 2021-10-16 20:49
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发表于 2021-10-16 20:56:56 | 显示全部楼层
JYHZAMJ 发表于 2021-10-16 17:52
支持继续冻结房租,这样可以调控房价,觉得不划算的就卖房子了,增加了房屋的供应量。 ...

冻结房租的这两年,房价可是噌噌涨啊,指望打压房东来调控房价?根本方向就错了吧,靠房东卖房永远也增加不了供应量,没了房东买房,真正提高供应量的发展商也不会给你盖房的,你只会越来越买不起房。
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发表于 2021-10-17 05:41:33 来自客户端 | 显示全部楼层
房东应该联合起来也要求政府冻结地税,保险,水电汽管理费等费用!政府不能把矛盾转移到房东身上!房东也是在苦苦挣扎!
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发表于 2021-10-17 08:36:59 | 显示全部楼层
枫叶下 发表于 2021-10-16 14:07
政府职责为什么要嫁接到房东身上?
廉租房呢?政府对贫困人口的补助呢?我们交的税金不就是干这个的吗?哪 ...

劫富济贫做不到,劫伪中产中产济贫还是做得到的。
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发表于 2021-10-17 08:49:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 Wenayi 于 2021-10-17 08:53 编辑

平心而论,月房租每年涨14或15元再正常不过了,连个通胀都抵不过,有啥可抱怨的?只能说入不敷出,是其整个生活状态,纠结在这点房租上涨上已无意义。
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发表于 2021-10-17 10:13:20 | 显示全部楼层
kirito kim 发表于 2021-10-16 14:43
政府原话,养不起房可以卖掉。
政府现在就是刻意打压多套房的房东,以求降价。 ...

这样的政府看来不能支持了
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发表于 2021-10-17 10:38:44 来自触屏版 | 显示全部楼层
讲得都很对,但在这里讲又有谁听得到呢?加拿大为什么就没有代表房东发声的组织呢?真是奇了怪了。
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发表于 2021-10-17 10:42:58 | 显示全部楼层
再坚持一个冬天,明年春末说不定疫情就结束了...
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