35岁加拿大小伙四年买了7套房子实现财务自由

danix · 发表于 2021-10-12 08:11:30

还财富自由，房奴自由。

dddlll · 发表于 2021-10-12 08:27:13

小编把盈利的关键环节给隐瞒了，他把每个房子隔成8-10个卧室租给印度穷移民，实现正现金流。

讲理 · 发表于 2021-10-12 08:43:38

任何一个环节出问题都搞不成。好比穿高跟鞋走钢丝。

8卦专用号 · 发表于 2021-10-12 08:50:15

这个确实没看懂。2018年才开始买自住房进入房市，房价已经很高很高了，很难找到正现金流的房子了。首先10%的首付能买投资房？接下来7套房的银行贷款是怎么解决的？感觉跟神话故事一样！

leishi · 发表于 2021-10-12 09:14:39

2-3 年内靠7套刚买入的民用房产实现正现金流实现财务自由? 我们在多伦多最核心的地区做房产投资近20年才实现了这一目标，没有想像的那么容易...

摩西Z · 发表于 2021-10-12 09:18:27

很快他最先破产，不要误导读者，变成垃圾网站

加拿大老张 · 发表于 2021-10-12 09:38:47

8卦专用号发表于 2021-10-12 08:50
这个确实没看懂。2018年才开始买自住房进入房市，房价已经很高很高了，很难找到正现金流的房子了。首先10% ...

很简单. 他没去放价高的GTA地区买房, 去了安省其它印度移民多的城市, 那里房价只有GTA的一半不到, 再搞成6到8间分租, 基本每套都可以有正现金流, 他只要凑齐首付就可以买一套.

加拿大老张 · 发表于 2021-10-12 09:48:13

leishi 发表于 2021-10-12 09:14
2-3 年内靠7套刚买入的民用房产实现正现金流实现财务自由? 我们在多伦多最核心的地区做房产投资近20年才实 ...

10年前20%首付买下的多伦多土地房做投资房, 按目前市场价出租, 应该是正现金流. 除非你买豪宅做出租

加拿大老张 · 发表于 2021-10-12 10:03:39

摩西Z 发表于 2021-10-12 09:18
很快他最先破产，不要误导读者，变成垃圾网站

他四年买了7套房子做出租, 缺乏储备金, 头几年风险是很大的, 一旦有一个租客欠租还赖着不走, 他马上变成负现金流, 难以按时还贷款.

快活王 · 发表于 2021-10-12 10:26:16

因为他是白人

rocky28 · 发表于 2021-10-12 11:31:27

房地产投机害己（风险）害人（年轻人的前途没了）！

农家乐～ · 发表于 2021-10-12 11:37:54

阿素发表于 2021-10-12 06:16
估计很多不了解加拿大(尤其是多伦多，温哥华等热点城市)房市的人，看到这篇文章，会以为加拿大的房子是白菜 ...

有人不知道资本利得怎么算税，可以理解。

8卦专用号 · 发表于 2021-10-12 15:57:35

加拿大老张发表于 2021-10-12 09:38
很简单. 他没去放价高的GTA地区买房, 去了安省其它印度移民多的城市, 那里房价只有GTA的一半不到, 再搞成 ...

不管在哪，肯定是在加拿大吧？投资房还能10%首付的？没见过；另外这人2-3年内囤了7套房，房子再便宜再正现金流，银行贷款也批不下来呀，关键是时间线太短了，银行贷款基本没可能，除非全部造假。就是个神话故事

Abacist168 · 发表于 2021-10-12 17:45:29

瞎掰。我比他手头的钱多的多，还有高收入，但银行贷款也谈不了那么多。现在市中心一房公寓动辄六、七十万，到哪儿贷款去？

sophie88 · 发表于 2021-10-13 17:18:08

天方夜谭吧！他怎么拿的贷款？估计这篇文章是经记写的。