CMHC警告：加拿大房市面临重大调整的风险

FISHERFISHER · 发表于 2021-9-30 10:52:47

现在的房价简直就是梦幻。不过就算由150万跌到100万，早几年炒买的人也是有很多赚头。这年头钱太贱。

炮哥 · 发表于 2021-9-30 12:11:15

狼终究还是要来的

Dave CP · 发表于 2021-9-30 10:33:38

本帖最后由 Dave CP 于 2021-10-5 21:22 编辑

土豆喜欢
碳税是大风，助火。

Despite the ongoing pandemic, on April 1, 2021, the federalgovernment raised the carbon tax by $10 per tonne from $30per tonne to $40 per tonne tax. Ottawa’s plan is to increase itfurther to $50 per tonne by 2022 and then it will rise $15 peryear until it hits $170 per tonne in 2030.

白左就是地球癌 · 发表于 2021-9-30 11:49:58

不过众所周知的是，从那时候到现在，疫情拖累了GDP增长不假，但加拿大的房市完全没有按照CMHC预想的路线走，房价不仅没有下跌，更没有下跌9％至18％，反而是呼啦啦地往上涨。

他們也知道他們的預測不但不准，而且徹底相反啊。。。那麽現在又來預測了？？？？？

rainbowjoy2030 · 发表于 2021-9-30 11:55:00

CMHC从来没对过，永远的反指！这些腐败官僚应滚蛋！

用户昵称已被其他用户使用 · 发表于 2021-9-30 12:21:47

本帖最后由用户昵称已被其他用户使用于 2021-9-30 12:34 编辑

CMHC一直都是反向指标,说跌就涨, 说涨就跌.房地产的风险确实是明摆着的, 但是想想就知道不可能跌的, 美国一直调高债务上限, 像加拿大这样的经济体抱紧美国大腿的, 肯定只能跟着美国放水啊, 怎么可能加拿大缩表或者加息呢? 美国通膨那么厉害, 入口美国的各种商品都涨价了百分之几十, 加上国际大宗都是美元结算, 都涨价了啊, 加拿大不跟着印钱, 钱哪够用啊.
房地产金融这个雷会很大, 加拿大除非出一个负责任的领导人和政府, 认真对待金融风险, 定向加息,定向缩表, 否则不能遏制房地产的风险. 不过加拿大奉行自由派凯恩斯主义,所以只能看命了.

新月光 · 发表于 2021-9-30 12:40:47

房价还是便宜大陆二线城市房价都高过多伦多

gstar raw · 发表于 2021-9-30 12:51:56

用户昵称已被其他用户使用发表于 2021-9-30 12:21
CMHC一直都是反向指标,说跌就涨, 说涨就跌.房地产的风险确实是明摆着的, 但是想想就知道不可能跌的, 美国一 ...

跟着美国走，但现在美债又是一波上涨，股市现在又开始萎了，还是怕有紧缩的政策，美国如果新冠没有第五第六波，那目前的局势也许加息会比预想的快得多，美国加息加拿大只有跟着加！而且这只是加息周期的开始，但房市股市上涨也就到头了！

gstar raw · 发表于 2021-9-30 12:57:07

用户昵称已被其他用户使用发表于 2021-9-30 12:21
CMHC一直都是反向指标,说跌就涨, 说涨就跌.房地产的风险确实是明摆着的, 但是想想就知道不可能跌的, 美国一 ...

现在加拿大的房市里中产二次贷款的不少，也就是收入一般但大举债务的那帮人，一旦遇上加息周期了，就比较危险！而且加拿大zf已经对房市过快上涨有所警觉了，明年多伦多空置税，看看土豆能不能把禁止外国人加进来，政策调控，通缩都是悬在头上的利剑，利好就是香港人大量进来，移民大量进来，但失去的部分大陆的有钱人所以未来房市是跌大于涨的概率比较大

浮华若梦 · 发表于 2021-9-30 13:03:12

目前房市疯涨，一部分的买家是恐慌性买房，因为币值越来越低，买房其中的目的在于保值而非居住。国内政府的口号“房子是要来住的”只对了一半。

rocky28 · 发表于 2021-9-30 13:56:05

该不是把出路搞得只有打仗这一条吧？

加拿大老张 · 发表于 2021-9-30 14:07:44

本帖最后由加拿大老张于 2021-9-30 14:08 编辑

看看今年食品的涨幅, 很多在10%或以上. 今年房市的涨幅算很温和了, 远低于食品的涨幅. 原因是加拿大政府大撒币,导致货币贬值, 带来恶性通货膨胀.
其实除了肉类之外，很多食品都涨了价。据长期监测加拿大食品价格的专门机构BetterCart提供的信息，自从今年1月以来，以下食品涨价也比较多：
黄油：涨价35.5%
番茄酱：涨价7.3%
土豆：涨价11.5%
冷冻炸薯条：涨价26.2%
香蕉：涨价4.9%
通心粉：涨价12.7%

APP用户__MC73eO · 发表于 2021-9-30 15:14:55

gstar raw 发表于 2021-9-30 12:57
现在加拿大的房市里中产二次贷款的不少，也就是收入一般但大举债务的那帮人，一旦遇上加息周期了，就比较 ...

这个世界除了大陆与香港，其它地方也是有有钱人的。相对安全，舒适，优美的环境，一'定会有人有各种各样理由被吸引过来的

APP用户__MC73eO · 发表于 2021-9-30 15:16:42

gstar raw 发表于 2021-9-30 12:51
跟着美国走，但现在美债又是一波上涨，股市现在又开始萎了，还是怕有紧缩的政策，美国如果新冠没有第五第 ...

美债这么高还会急着去加息？什么玩法,？

香日德 · 发表于 2021-9-30 19:01:34

APP用户__MC73eO 发表于 2021-9-30 15:16
美债这么高还会急着去加息？什么玩法,？

不知道，你说说。

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