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加拿大房市像极了08年的美国?处在"崩溃"边缘

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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加拿大《金融邮报》上周报道说,全球知名信贷评级机构惠誉评级发表的一份报告指出,GTA地区的房屋平均被高估了32%,尽管现在各类房屋平均价格突破百万元,但房子并值不了这么多,如果吹去其泡沫成分,实际上均价最 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 7 天前
等着崩溃
发表于 7 天前 | 显示全部楼层
加拿大房贵,贵的过纽约,北京,深圳吗?人口流入少了,需求少了,或供应增加了,价格才会跌。利率上涨房价也会跌,但需求只是被压抑,利率下降时房价又会升上来。

不过现在房价太疯狂,能等一等下半年也许会平稳些。大家疯抢奉上白花花的银子也真心疼。

很多蠢货为了暂时的低利率去永久付出高房价,一定有些人将来利率上涨付不起贷款受惩罚的。但蠢货也是市场的一部分,谁有办法?

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多伦多房价直逼纽约。多伦多收入有纽约高吗?  发表于 7 天前
怎么不和柬埔寨比?比较也得看看自己先。  发表于 7 天前
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发表于 7 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
你知道有多少人在坐等这个大跌发生?光凭这一点,房价就跌不下来。

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你知道吗?大部分人喜欢追涨杀跌!人是发贱的,越涨越买,越跌越不敢买!  发表于 7 天前
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层

加拿大房市像极了08年的美国?处在"崩溃"边缘

市场有谁能预测得准呢?
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 加拿大老张 于 2021-4-7 09:13 编辑

先别说房价高估了多少, 先谈谈加元的价值被高估了多少! 去年实际GDP因为疫情应该是下降的, 可是光联邦政府就凭空多花了4000亿, 今年没意外的话, 又是多花4000亿, 都是多印的钱. 商品没增加, 货币增加了百分之好几十, 加元还值2019年的价值吗?
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
历史可做参考,但不会重复, 因为大的经济环境不一样了。

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历史当然会重复,逻辑是一样的,表现形式不同而已。  发表于 7 天前
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 加拿大老张 于 2021-4-7 09:16 编辑

全球知名信贷评级机构惠誉评级以为加拿大买家都是拿金条买房子吗, 2019年100根金条一套房子, 今年涨到125根金条一套房子, 泡沫太大? 象牙塔里的砖家, 不食人间烟火, 对加元的贬值一无所知就敢出来发表歪论, 去研究一下拿加元买金条, 涨没涨价.
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发表于 7 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
小编是没脑的吗,能拿08年美国楼市和现在加拿大的楼市比较吗?真是一个脑残
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
联邦政府大撒币, 通货膨胀不可避免,  能做的就是争取什么领域被冲击的少点.. 你是想让毛钱去让房子涨价呢,  还是被打压后, 掉头去日用消费品市场呢? 哪个对百姓冲击小?
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发表于 7 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2021-4-7 09:09
先别说房价高估了多少, 先谈谈加元的价值被高估了多少! 去年实际GDP因为疫情应该是下降的, 可是光联邦政府 ...

按你这样算加元比人民币1比1了

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人民币也在贬值. 所有纸币都在贬值.  发表于 7 天前
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发表于 7 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
和市里比,郊区房子又大又新又便宜。能在家工作,有家庭不常去勾栏的都跑了。
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发表于 7 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
大多数都是variable 贷款率、一旦利率看涨、可以立即锁定最优惠的长期固定利率。美国报道2年内利率没有变化,加拿大
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发表于 7 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
崩溃论持续谈了20 多年。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
我个人认为,之所以有此类文章出现,主要原因是大部分人包括那些所谓“砖家们”对加拿大目前疫情环境下房市现状的认知,跟不上因疫情而带来的全球货币大放水的节奏。

如果我大言不惭地说,加拿大就靠几根木头撑起来的房屋只值几十年前的一、二十万加币,还有人信吗?

一、二十年间,加拿大来了多少拖家带口的新移民和新资金,连土豆政府都对新移民大军欲罢不能呢?

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希望下次换一个搞经济的联邦政府, 在工业, 资源业和科技创新上有所作为, 不要再象自由党一样就知道大撒币了, 连机场检疫隔离都形同虚设.  发表于 7 天前
联邦自由党政府6年下来, 联邦政府债务上万亿, 加息到4%, 能付得起利息吗? 进移民不是缺劳动力, 是缺新钱给百业萧条的加拿大续命, 必须进.  发表于 7 天前
BLG
对多伦多如此体量的加拿大大都市,有经验买房者和投资者都明白,但凡这样“看空”或房价停滞时候,就是出手良机。请问政府会主动打压房市吗?  发表于 7 天前
BLG
另外加拿大政府未来一直会持续的的天价赤字,是利率低更有利于它借新还旧债呢,还是反之呢。。。???  发表于 7 天前
BLG
目前的加拿大低利率政策,同样因疫情因素,未来2,3年都不会有大幅提高。因加拿大经济不同美国,它的提升需要更长时间;  发表于 7 天前
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 BLG 于 2021-4-7 10:47 编辑

看加拿大的房市,乃至主要城市如多伦多等的未来房价趋势,需要与时俱进。

拿加拿大的房市与以前08年美国的金融风暴相比,那是别有用心蛊惑人心和扯蛋。加拿大金融系统与美国金融系统在贷款政策上的稳健度,那不是一个数量级别的

写这些不是为了给那些长年来只知道玩精神胜利法,想用意念和唾沫打压房价的人,而是给那些懂得尊重经济规律的人们!


点评

BLG
房价上涨最主要因素,一是因超发资金推动;二是supply和demand两力作用结果;未来新移民大军大部分会来安省,安省的土地供应跟得上新进人口增长吗?  发表于 7 天前
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