史上第一次 从来没这么多人认为房价会继续上涨

隔壁老王叔

隔壁老王叔 发表于 2021-3-23 09:10
等南方大哥十年期国债收益高于银行房贷再看吧。加拿大涨不涨息得米国说了算。 ...

据说多伦多的平均房价要涨到500万。美不美。

dzk

文章意思：现在抢房已经晚了，早已经抢过劲，再抢连个猪尾巴也抓不住了

山蛟龙

许久没去买咖啡了，昨天发现原来一杯1.79的咖啡居然涨到了2刀，妈的，涨这么多，怎么都没有骂说咖啡的拐点快到了呢？

加拿大的房价将向何处去？

多倫多市唐人

如果派钱不停房价很难下跌，太多热钱流入民间

rama

崩不了，有源源不断的傻缺涌入，有移民政策保底的，加拿大政府从某种意义上比厉害国坏多了，一种虚伪的坏，真小人和伪君子，哪个危害更大？

猴子妈

物极必反，否极泰来。

郑义

因为民众看到的是在狂印钞票的年代，只有房地和黄金可以保值。

常兴 是我自然

老吴们说了这么多关键的没说，现在短期债务周期渐顶了，2008年危机来自中国大陆投资者买买买为世界经济做了贡献，2017年以后中国大陆买家砸锅卖铁用血和泪硬扛住了，让加拿大房产软着陆。这一次到各国政府开始去杠杆了，倒霉日子要来了。人都是吃打不记疼的，只要是信贷经济，周期性上下无法改变的，现在就是短期债务周期间的表现，该来的总归要来的！

Baby t

今天这个局面，就是政府操控的，等他觉得效果可以了，自然会出政策下压，至于多大力度就不一定了，一直疯涨的可能性不大。

Hongchar

政府，银行，地产公司是一伙。政府靠房产去吃饭。因为所有其它行业是负的没收入。 当所有人都赶紧着去买房子就是破产，球要爆的时候。大家知道政府有多穷吗，他们只要房价升去帮忙经济。只有这个。政府没办法了。 但如果有些人只相信房价是升那就让他们买。但如果你没有50%
down payments现在买房是肯定非常危险。

隔壁老王叔

rama 发表于 2021-3-23 10:29
崩不了，有源源不断的傻缺涌入，有移民政策保底的，加拿大政府从某种意义上比厉害国坏多了，一种虚伪的坏， ...

得要腰缠万贯的傻缺涌入才行啊。北上广深的卖了房还了房贷还剩多少没点数？弄得好像个个结清房贷似的。

常兴 是我自然

Hongchar 发表于 2021-3-23 11:52
政府，银行，地产公司是一伙。政府靠房产去吃饭。因为所有其它行业是负的没收入。 当所有人都赶紧着去买房 ...

世界上大多数国家都是用信贷经济来运行的，这套模式理想的是债务和收入要平衡，但是现实是骨感的现在的市场表现就是不平衡的表现，如果债务周期如约而至的话，这次就不会像2008年那样了，可以预见的澳大利亚可能是一个大倒霉蛋。加拿大也不会像08年那次独善其身了

田苗苗

星洲炒米 发表于 2021-3-23 07:43
我觉得市场的投机成分远远大于刚需居住，趁低息大家不甘落后，先抢一个然后过几个月加价卖出给接盘侠，就像 ...

说几个月卖掉的，显然是不懂的外行话呢。房子一买一卖的，土地转让税，佣金加HST，律师费等这些成本就是大约百分之七，八。如果不是自住房，是投资房，几个月就卖掉的话，增值部分按照百分百的收入来交税。

几个月增长10%已经非常疯狂了，也赚不了多少钱，空忙活。炒房子跟炒股票还是有区别的。不可能以几个月做期限。炒房不可能做短线，至少也得持有个一两年。房产投资应该是长期投资。

加拿大老张

田苗苗 发表于 2021-3-23 13:21
说几个月卖掉的，显然是不懂的外行话呢。房子一买一卖的，土地转让税，佣金加HST，律师费等这些成本就是 ...

所以说, 房地产投资都是价值投资, 没有啥短期炒作的, 还带动了那么多行业的就业. 政府应该减免房地产投资的税收, 至少应该比买卖股票的税收低一半

Doggie.

多涨点！涨快点！ 希望房价均价上涨到1000万加币，因为多伦多没有穷人，大家都有钱着呢，人均年收入都5000万，不就花个1/5的收入就能住豪宅了嘛。希望人人都不要去工作了，就都去炒房！争取让加拿大房产价格成为世界第一！