大多伦多二季度公寓销量跌半均价涨了5%

轮子是华社最大毒瘤，必须坚决予以铲除 · 发表于 2020-7-31 10:58:59

雷大师发表于 2020-7-31 10:32
其实高点还是二月底三月初。

但是幻想这condo大跌的就别做梦了，2020年开始土地房涨幅会全面超过condo，但 ...

本尊也认为跟去年同期比独立屋确实涨了。但地产局、地产精英公司、地产精英、分租富豪等的嘴里，房价是永远都在涨，而且是天天涨、周周涨、月月涨、年年涨。但就是回答不了万锦和烈市独立屋2017年3月的均价分别184万和188万，而现在最高也就只有140-150万吧。

既然天天涨、周周涨、月月涨、年年涨，那价格怎么比近三年半前还亏了40万呢？哪个地产精英和分租富豪直接回答一下呀？

雷大师 · 发表于 2020-7-31 10:32:37

其实高点还是二月底三月初。

但是幻想这condo大跌的就别做梦了，2020年开始土地房涨幅会全面超过condo，但condo的价格依然会缓慢上涨。

WWLLT · 发表于 2020-7-31 10:29:54

这还看不出来？不买condo买house了，交易量跌但是交易的单价高了，基本的统计学

离离原上草 · 发表于 2020-7-31 09:45:05

销量跌得越多的地区，价格反而上涨越多。

game theory · 发表于 2020-7-31 09:58:22

every strange trend, I thought price went down.

隔壁老王叔 · 发表于 2020-7-31 10:05:59

为啥地产局说啥就信啥啊。

它山之石 · 发表于 2020-7-31 12:20:34

WWLLT 发表于 2020-7-31 10:29
这还看不出来？不买condo买house了，交易量跌但是交易的单价高了，基本的统计学 ...

统计的都是公寓的销量价格, 这统计价格跟house有啥关系啊？

BLH · 发表于 2020-7-31 16:10:07

本帖最后由 BLH 于 2020-7-31 16:24 编辑

这些涨或跌的每月或每季的数据更新对普通人又有什么用呢？
长期趋势，房价会随着通胀一直上涨。
短期趋势，房价会随着市场上资金（现金）支付能力的减弱和供需关系而滞涨或略微下跌（看具体地区）。。
但即使下跌，之前买不起的人一样买不起，或者买得起但供房吃力。
** 以上指多伦多地区房价，不包括周边城市。

APP用户__J9HYwv · 发表于 2020-7-31 16:22:31

反正就是房子涨了

BLH · 发表于 2020-7-31 16:23:27

本帖最后由 BLH 于 2020-7-31 22:42 编辑

都疫情下了，还在纠结这些房价涨跌更新数据。。？人家地产局或CHMC总裁那是要靠房价涨跌吃饭的，
我们普通华人，一生能买几次房？。。。房是用来住的不是用来炒的。
咸吃萝卜淡操心，我们都不是CHMC总裁或地产局主席。。。

kong jian · 发表于 2020-7-31 20:16:59

早就说过，许多地产数据就是无耻。

现在downtown 的抗痘是狂跌。许多是每个月减价1万地挂牌。很多楼里是10几套地摆出来卖。这还不算挂30天没人问收回去的。短期爱彼迎大量转长租。全市租金全面降。

现在房价在进几年之内肯定是最高位。

kong jian · 发表于 2020-7-31 20:32:34

14 YORK ST有27户在卖
12 YORK ST有19户在卖
10 YORK ST有18户在卖
8 THE ESPLANADE AVE 有11户在卖
88 BLUE JAYS有18户在卖

大涨在即。

太阳星辰 · 发表于 2020-8-1 01:41:09

condo 跳水时你可以听到扑通的声音

wendy-wendy · 发表于 2020-8-1 09:38:03

condo 根本不值那么多钱，一室一厅最多值300k，两市一厅也只值4000K，傻逼付那么多钱买condo，房子租不出去，管理费年年涨！

它山之石 · 发表于 2020-8-1 09:47:40

BLH 发表于 2020-7-31 16:10
这些涨或跌的每月或每季的数据更新对普通人又有什么用呢？
长期趋势，房价会随着通胀一直上涨。
短期趋势， ...

这话在理！

大多伦多二季度公寓销量跌半均价涨了5%

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