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大多伦多二季度公寓销量跌半 均价涨了5%

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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多伦多地区地产局(TRREB)公布第二季度公寓销售报告,显示大多地区的公寓销售比去年同期下降,但平均销售价格有所上涨。 图源: THE CANADIAN PRESS/Richard Buchan 第二季度共售出3459套公寓,比去年同期的7,024套 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 7 天前
雷大师 发表于 2020-7-31 10:32
其实高点还是二月底三月初。

但是幻想这condo大跌的就别做梦了,2020年开始土地房涨幅会全面超过condo,但 ...

本尊也认为跟去年同期比独立屋确实涨了。但地产局、地产精英公司、地产精英、分租富豪等的嘴里,房价是永远都在涨,而且是天天涨、周周涨、月月涨、年年涨。但就是回答不了万锦和烈市独立屋2017年3月的均价分别184万和188万,而现在最高也就只有140-150万吧。

既然天天涨、周周涨、月月涨、年年涨,那价格怎么比近三年半前还亏了40万呢?哪个地产精英和分租富豪直接回答一下呀?

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生铁佛-八步打蛋透裆掌 + 3 普通公寓涨价了,但是太贵的独立屋应该是落.
,黑. + 1 我代表地库侠支持你!

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
其实高点还是二月底三月初。

但是幻想这condo大跌的就别做梦了,2020年开始土地房涨幅会全面超过condo,但condo的价格依然会缓慢上涨。
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发表于 7 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
这还看不出来?不买condo买house了,交易量跌但是交易的单价高了,基本的统计学
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层

大多伦多二季度公寓销量跌半 均价涨了5%

销量跌得越多的地区,价格反而上涨越多。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
every strange trend, I thought price went down.
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发表于 7 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
为啥地产局说啥就信啥啊。
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发表于 7 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
WWLLT 发表于 2020-7-31 10:29
这还看不出来?不买condo买house了,交易量跌但是交易的单价高了,基本的统计学 ...

统计的都是公寓的销量价格, 这统计价格跟house有啥关系啊?
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 BLH 于 2020-7-31 16:24 编辑

这些涨或跌的每月或每季的数据更新对普通人又有什么用呢?
长期趋势,房价会随着通胀一直上涨。
短期趋势,房价会随着市场上资金(现金)支付能力的减弱和供需关系而滞涨或略微下跌(看具体地区)。。
但即使下跌,之前买不起的人一样买不起,或者买得起但供房吃力。
** 以上指多伦多地区房价,不包括周边城市。
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发表于 7 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
反正就是房子涨了
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 BLH 于 2020-7-31 22:42 编辑

都疫情下了,还在纠结这些房价涨跌更新数据。。?人家地产局或CHMC总裁那是要靠房价涨跌吃饭的,
我们普通华人,一生能买几次房?。。。房是用来住的不是用来炒的。
咸吃萝卜淡操心,我们都不是CHMC总裁或地产局主席。。。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
早就说过,许多地产数据就是无耻。

现在downtown 的抗痘是狂跌。许多是每个月减价1万地挂牌。很多楼里是10几套地摆出来卖。这还不算挂30天没人问收回去的。短期爱彼迎大量转长租。全市租金全面降。

现在房价在进几年之内肯定是最高位。

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
14 YORK ST有27户在卖
12 YORK ST有19户在卖
10 YORK ST有18户在卖
8 THE ESPLANADE AVE 有11户在卖
88 BLUE JAYS有18户在卖

大涨在即。
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发表于 6 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
condo 跳水时你可以听到扑通的声音
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
condo 根本不值那么多钱,一室一厅最多值300k,两市一厅也只值4000K,傻逼付那么多钱买condo,房子租不出去,管理费年年涨!
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发表于 6 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
BLH 发表于 2020-7-31 16:10
这些涨或跌的每月或每季的数据更新对普通人又有什么用呢?
长期趋势,房价会随着通胀一直上涨。
短期趋势, ...

这话在理!
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