GTA新屋销量增Condo价涨独立屋价格仍下跌

白左就是地球癌

在国内住了那么多年的鸽子笼，既然来了加拿大，就安心住house，condo有的是机会住，等我走不动的时候再说。年轻人，等你稍微岁数上去一点，你就不会喜欢condo了。

KGB1

关键是Cando 管理费你无法控制，其中猫腻太多，修个楼梯他要150 万，自己修只要 5000元
我的屋顶20年了 还很好 ，要按管理， 早换了两遍了

多大的

小编学过算术吗？

新建Condo价格仍然继续上扬，从一年前$796,815的均价涨至$803,638，涨幅高达12.5％。

..黑..

如果我的日历是真的，现在马上就三月了。

..黑..

下大雪，51用门口的电线杆自动扑文。

无神论者

condo 管理费那么贵 加上水电上网 每月固定一千 。哪里好了？

生铁佛

CONDO 涨价是市场的力量，市场上购买力是固定的，当独立屋涨到了大多数人都付不起或者不愿意付的程度，人们自然转向CONDO，反正是一定要买房的，如今房子的租金太贵了

harmonee

condo 售价比房子低, 低收入可供是较昜出售乃需求大,
房子与condo费用没差别, 除非condo管理队内有老鼠.
房子在10年內要修理屋顶瓦面, 如果碰到大风, 瓦面可能要更換, 即使无事, 在15年内一定要換.
要5000元. 水, 电 暖气10年要维修. 一次200元, 每年草地,雪,垃圾,车房维修的开支没计入. 房子
大许多地方没真正利用也是一种浪费.
今天年青人再不想周末花时间打理草地.
condo成了居屋的一种趋势, 单身, 老人, 低收入家庭, 孩子出世前夫妇都乐于住condo.
condo 成本比房子高, 位置一般较好, 房子承担贷款大.
别看低condo的趋势.
城市可建居屋紧张, 其售价会紧次房子.  

无问

Most of the owners of houses have renters who can share some expenses. The reason why more people were buying houses is not because they are rich...

napole on fire

市场上累积了很多潜在买家，那个外国买家税政策下外国买家不好买贵的那只有租，现在租金逐步上涨，很多买家被逼暂时买condo解决自住需要，condo能卖掉，持有condo想换大房的有了承托，那自然一步一步推回上去，到时如果外国买家税撤掉那大房销量真的是势不可挡，当然要撤也是双刃剑。

napole on fire

harmonee 发表于 2019-2-27 09:54
condo 售价比房子低, 低收入可供是较昜出售乃需求大,
房子与condo费用没差别, 除非condo管理队内有老鼠.
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政策影响大于理论，其实两者需求平均，一家四口起码也要买个townhouse才住得舒服，condo根本放不下家里行李家具杂物，住condo的时候心情也不好，嘈杂，没隐私，警钟误鸣，电梯停了要爬楼梯，邻居煮饭味道，活动地方不够等等问题，对比这些问题，多花点钱还是值得的。到达结婚年龄的一代也偏向换房子，之前调查也表明年轻一代也在计划未来几年换大房子，现在只是贷款压力测试和外国买家税压着。

harmonee

condo的投资者相当多. 因apartment短缺,陈旧及租管制下欠缺维修. 一些略有收入住apartment 好不舒服. condo升值一点不差. 湖边某condo 开盘700/SF. 一年内升到1200/SF,
炒家买入住2年然后出售最好. 每年建造成本上升大约10%. 建筑2年加住二年. 成本上升40%. 除非在衰退期. 不然赚取原价40%是个大数字. 新盘管理费非常合理. 旧楼管理费因陈旧无办法降低, 尤其平宜低劣楼盘更麻烦. 以电梯为例. 好电梯. 50年不用修. 坏电梯, 20年要大修. 买楼要问清楚. 水咙头都用$75的. 不需要3年就要換. 看不到的地方更糟. 中国人聪明于价钱, 但有人盲目于质量. 预制件组合与倒水坭的楼盘成本己相差甚大.  xxxx 买贵靓家俱房子.不买平靓包装食品.
多市不是唯一condo投资城巿, 其成本太高, 可考虑边远城市. 小城市出租居屋也缺乏. 因多巿有许多人搬离.