大多房市：潮平两岸阔，风正一帆悬

我还是原来的我

也谈谈对买房的个人意见.

首先有条件和经济实力的人当然买房比租房要舒服. 有私人和个性化的居住空间.

但对大多数人来说,还是租房更合算.

举例:
贷款300,000 利率:5% 年限:25年 每月支付1,753.77
总还款金额是$526,131.03, 也就是说: 平均每月支付利息为$753.77, 25年内你为银行贡献了$226,131.03.
在这里$750可以租个很不错的单元住了还包水电上网等等.

这里还有几个问题要注意:
1,房屋的价格不是你购买时的价格,而是总还款金额.
2,房屋的升值在25年内或则在还款期限内是否可以抵消利息.
3,房屋的地税,保养维修费,和水电费都是要考虑的.
4,在还贷款期间,虽然表面上看每月的还款金额是一样的，但是本金和利息的比例是不一样的. 一般是开始时利息大于本金,大约是7:3的样子,最后几年本金大于利息,大约也是7:3的样子. 这是因为银行对投资的一种风险保护.
5,当你有一天要住老人园了,想把房子卖了,还要交税和其它如房产经纪费,律师费等等. 而且这个时候计算房价的差值是按照购买时的初始价格, 和你支付多少利息是无关的.

所以对于经济条件有限,打算花25年来还款的人来说,买房还不如租房,尤其是单身的.

一家之言,不对处请批评指正.谢谢.

高楼林立

没看到周围有多少人在买，可能其他族裔的人在买吧。不过华人要是没热情买房，房价暴涨的可能性不大。