没有最低只有更低！HSBC调低浮动按揭利率

日你老祖先

跌姐 利率的事，就看你的了。没有你把利率吹起来，几大银行恐怕都办不下去了。上次你还在说，银行不想做房贷，没有利润，要做利润高的商业贷款。现在几大行是咋会事哦，争相来抢房贷生意，是不是你声音小了他们听不到？

..黑..

跌姐快把利率再吹起来！

loneshepherd

paclcui 发表于 2018-5-17 16:42
?不该是6%-1.25%等于 4.75%么？甚至更低？

Prime是在基准利率上加2.2，优惠浮动利率是在Prime上减1。所以如果基准利率是6%，那么优惠浮动利率是：6 + 2.2 - 1 = 7.2%

loneshepherd

目前央行的基准利率为1.25％。商业银行的最优（prime）利率是3.45%，五年浮动利率是“prime - 1”，谈不上特别好；很多银行给“prime - 1.25”。
问题是，如果基准利率提高到6%，浮动利率就成了7.25%。

paclcui

?不该是6%-1.25%等于 4.75%么？甚至更低？

loneshepherd

leopard 发表于 2018-5-17 19:50
跌姐 利率的事，就看你的了。没有你把利率吹起来，几大银行恐怕都办不下去了。上次你还在说，银行不想做房 ...

跌姐是谁？

blueface

银行没办法，要对股东负责，总得想点变通的办法刺激大家借贷。

rocky28

神马操作？

痛煸西风

银行的这种调整，只能说明下次议息日，银行肯定要大幅提高P，2.45%只是个坑，房子交接后持续不了一个月,实际利率就会因浮动而大幅提高。

痛煸西风

这两天，微信群里及朋友圈都在分享“银行降息，房价将暴涨”的文章,将这些转发或者分享朋友圈的地产经纪、贷款经纪以及他们的家人或者助理全部拉黑，甚至坚决拒绝与他们有任何个人交往，绝对不会错，忽悠毫无底线，他们的良心太坏了。

paclcui

loneshepherd 发表于 2018-5-17 15:52
Prime是在基准利率上加2.2，优惠浮动利率是在Prime上减1。所以如果基准利率是6%，那么优惠浮动利率是：6 + ...

受教了，谢谢

翻滚吧牛宝宝

loneshepherd 发表于 2018-5-17 15:37
目前央行的基准利率为1.25％。商业银行的最优（prime）利率是3.45%，五年浮动利率是“prime - 1”，谈不上 ...

这种预测有点扯。基准利率从1.25涨到6至少得4-5年，还得一刻不停才能涨到那儿。即便如此，这4-5年间的平均利率也没那么高，因为前期利率低，后期利率虽然高，但本金也少了，影响其实不大。

基准利率涨到6%的概率不大，因为现在全球经济状况都不乐观。尤其是NAFTA尚无定局，市场投资减缓。日本零利率政策已经持续了近20年，加拿大只会更差。