政府抢钱：比房价涨更快的是新屋发展费

翻滚吧牛宝宝

房屋与其他商品一样，价格由供需决定。而需求则由可负担人口数量决定，供给由建筑商以及现有存量决定。

现在利率历史最低，所以可负担人口巨增。而每年新接收的难民移民数量庞大，又在刚需方面火上浇油。

建筑商虽然加快建房速度，但受到政府配套设施以及劳动力市场限制。每年新建房屋增速有限。

所以，当需求增长远高于供给时，房价腾飞已经成为必然趋势。而房价高企，又给炒房者带来动力。值得注意的是，炒房者以本地人居多。前些日子因为房价回落既不能将160万楼花出手又不能close的案例充分证明了这点。海外买家不存在贷款压力问题，而且比例低于5%，对房地产市场影响不大。

这是一个单选题。既然大量接收难民移民，就别抱怨房价；既然想控制房价，就必须开发绿地多盖房子提高供给。既不想付出任何代价，又想做圣人，还是洗洗睡觉梦里容易实现些。