今年圣诞加拿大房市最后喘息 年后买房的只剩..

无忧了

尧尧 发表于 2017-10-29 22:42
那就第一条吧，08年到09年初的所谓暴跌，请贴一张图上来看看，是否属于暴跌？ ...

这一条不需要辩，码汉子的移民大部分都经历过。
当时房屋均价30万左右，号称遭遇“史上最大的经济危机”，官方预测房价会跌30-40%。

无忧了

尧尧 发表于 2017-10-29 23:46
下线之前最后一次发言，房产涨跌跟我没什么关系，我不炒房，至于我的分析是否靠谱，明年上半年就清楚了。
...

图表存在季节取样的问题，还有，08年放在20年图表中你看到是一个小波折，但在当时的时点上，可谓惊涛骇浪。
不管怎么说，谢谢你的第二张图，我从中看到年实际通胀水平因该在10%以上，房价基本上是围绕10%涨幅在波动。

无忧了

山蛟龙 发表于 2017-10-29 23:12
我认为房市主要看人口，人口没有持续的增长，也就是人口总和出生率如果低于2.1%的话，房市肻定不行。现在 ...

在我看来，人口仅增长是第二大因素。大背景还是实际通胀，从荛绕给的第二张图中，就可以清晰的看到实际通胀水平。

无忧了

愚昧华人 发表于 2017-10-30 08:33
那个瑶瑶应该是个孩子，她还不知道投资这行的水深浅。。

不错，市场从来都是有涨跌的，但作为一名普通投 ...

他的第二张60年房价历史涨幅图清晰地告诉人们，房价基本上年年涨，只是涨多张少的问题，而平均年涨幅在10%左右，这也符合房价通胀说。个别年份特殊原因跌了，改年加倍涨回来，房价涨幅基本往通胀线回归。
为了简单起见，研究房价涨幅，就直接研究货币超发速度就八九不离十了。
即使今年，房价有季节性震荡，但跟去年同期比，还是在上涨。

无忧了

愚昧华人 发表于 2017-10-30 16:56
再过两个月，房价年同比，就开始降了。

也合理。
今年涨太狠，明年就歇歇，最终按10%的幅度走，大家都消停。