安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌

新豬

华人把注意力放在炒房方面，
既不务正业，
也促进了51论坛的访问量，
是一个十分愚蠢的群体，
对种群开拓加拿大没有丝毫的好处，
没有坚实的产业基础，
子孙后代都不可能受益，
犹太人，伊朗人，意大利人在本地都有强大的产业基础，
生意和品牌的传承才是一个群体根深蒂固的基础，
炒房子不具备任何品牌延伸效应，
却承担着巨大的市场和资金风险，
也积累着巨臭的口碑风险，
到头来不要说传给下一代，
这一代能保住成果就不错了，
这是一条愚蠢，没有未来的道路。

D.J

新的房贷政策出台后，虽然要到明年实施，已经造成恐慌，房地产形势是非常的好，一切才刚刚开始。反正现在多伦多房地产市场就一个字可以形容,就是大写的“跌”，“大跌”。

挂牌出售的明显大增，成交非常的小，刚需呢？卖房子的人住哪？接下来价格暴跌是肯定的。
估计前个月研究的多伦多市的空置税也会很快出台，这里政府效率低，不过可能是政府逐渐出台打压房地产泡沫，政策不能一下子用尽，这样对房地产市场没有好处，这样有7万空置房挂牌出售，可贷款成大问题，只能贱卖了，有空置房的应该现在出售，等越久越便宜。

D.J

无忧了 发表于 2017-10-20 16:36
北约克和私家爆都有土地房，比去年同期都有不同幅度的增长，你问的是哪个区？你在哪个区？ ...

我在RH，房地产形势最好，房子便宜很多，很好，我房子没变小，也没变不好。不过还是太贵了，希望过几年更便宜，孩子工作自己有能力买轻松附近的比我更好的房子。

爆自菊粉

cawu7uv3 发表于 2017-10-31 21:54

你TMD 要死啊. 天天贴JB 广告!! 祝愿你立刻破产,老婆被卖, 女儿做鸡...

cawu7uv3

http://bmvmvv.img48.wal8.com/img48/17285887_20171101103317/150950371161.jpg

Stopasianhate

Condo仔 发表于 2017-10-23 22:15
回看历史，1989年多伦多的房地产价格也是牛逼哄哄，但到了1990年形势出现了逆转，房屋平均价格从1990年到 ...

就算跌一半，也跌不到2010年的价钱了，对吧，小伙子

paclcui

Condo仔 发表于 2017-10-23 20:15
回看历史，1989年多伦多的房地产价格也是牛逼哄哄，但到了1990年形势出现了逆转，房屋平均价格从1990年到 ...

移民，包括国际移民和国内移民到GTA的，不如你问问看office 同事，所谓的“本地”白人，有多少是从非GTA地区跑过来的？

Condo仔

paclcui 发表于 2017-10-23 19:05
我就盼望着420/B20好好地快快地见效。
咋跌地就会咋涨回去，除非GTA没人来了。 ...

回看历史，1989年多伦多的房地产价格也是牛逼哄哄，但到了1990年形势出现了逆转，房屋平均价格从1990年到1997年跌了50%多。但这期间移民数量有增无减，所以不要拿移民说事！移民的增加是为了弥补加拿大人口自然增长率的不足，以及改善老龄化问题

Condo仔

羅丹 发表于 2017-10-21 00:26
好奇怪!已经跌这么多了,还有这么多人硬说没跌,唱的什么戏?

唱的JJ无耻戏。

paclcui

我就盼望着420/B20好好地快快地见效。
咋跌地就会咋涨回去，除非GTA没人来了。

Hutuohe

无忧了 发表于 2017-10-21 16:53
哈哈，老汉不在华人区。华人区的房价比去年10月也没跌。
你直接间接的打听老汉底细，其实没必要。要不这 ...

“脱裤衩”这话都说得出来？你觉得靠谱？不吹逼？你吹逼吹得震天响，老张顶多算你徒弟。

网上扯淡分不出高低。咱明年这个时候看市场怎么样，就知道谁是“优等人”，谁是”劣等人“了。

夏指导

D.J 发表于 2017-10-21 20:08
投资房地产在西方国家不是好投资，这个看加拿大美国排名前50的就知道，投资房地产风险大，用了银行的杠杆 ...

你咋开心就咋说吧

D.J

尧尧 发表于 2017-10-21 18:03
五年fix都是正经自住或者投资的，跟投机的不能相提并论，咱们讨论的不在同一层面，所以有不同意见是很正 ...

投资房地产在西方国家不是好投资，这个看加拿大美国排名前50的就知道，投资房地产风险大，用了银行的杠杆，贷款新规出来，重新贷款，要是房子跌了要补足到房价20%，所以现在如果要买房子，应该准备再贷款补交钱，按照现在趋势房子还会暴跌。

夏指导

夏指导 发表于 2017-10-21 19:05
这种情况也是没麻烦的，可能得不到好利率，但只要不断供，银行不会去重新估价。 周围有朋友问过，自己也 ...

也不会重新评估你的还款能力的。没工作了也不影响

夏指导

尧尧 发表于 2017-10-21 18:56
这么说吧，银行对于不同的利率有不同的要求，比如说一个优惠利率（2.09%），有的银行只给一年合约，到期 ...

这种情况也是没麻烦的，可能得不到好利率，但只要不断供，银行不会去重新估价。 周围有朋友问过，自己也问了，都是同样的答案

尧尧

夏指导 发表于 2017-10-21 18:42
你是说两年后楼花close是做mortgage， 那不是renew

这么说吧，银行对于不同的利率有不同的要求，比如说一个优惠利率（2.09%），有的银行只给一年合约，到期后要回去renew，重新谈判，也有银行给两年的合约（这种情况多一些），也就是两年到期后要回去renew，一般在银行能够拿到贷款的，首付都是按照要求完成的，而那些通过次贷拿贷款的，只要提高要求，马上就出现一个窟窿，这才是麻烦。

无忧了

尧尧 发表于 2017-10-21 18:37
总算有看明白的，不过DJ已经快疯了，三个孩子的刚需，可房价还是高高在上（相对她想要的价位）。不去管她 ...

把50年的房价描绘在一张A4纸上，就是一根线，这根线基本上就是货币的超发速度。
就这么点事儿。