CMHC：加拿大房地产市场四大风险是啥？

加拿大老张

D.J 发表于 2017-10-19 11:53
现在连这个机构都说风险了，多伦多房地产暴跌是肯定的了，从历史上看，加拿大美国有钱人都不是投资房地产 ...

空军说了，投资房地产的基本是没钱人！ 你看，川普， 李嘉诚都是穷的叮当响的穷人，都欠了银行一屁股债没还呢，  这就是投资房地产的下场。。。。。空军要引以为戒啦！

加拿大老张

D.J 发表于 2017-10-19 12:06
现在连房地产经纪机构都成空军了，你就继续做温水煮青蛙的青蛙吧。每次房地产泡沫破裂都有你这样的青蛙， ...

嘿嘿， 次贷的都没煮熟呢（真煮熟了， 政府就垮台了）， 轮不到老张下锅。 你太心急了。

加拿大老张

D.J 发表于 2017-10-19 12:13
政府不煮青蛙才垮台，次贷危机正是政府任由银行贷款引发的，因此美国共和党才下台，现在土豆很好，主动打 ...

次贷可以追溯到到土豆的左翼战友克林顿政府时代。出于政治正确， 克林顿强迫银行给收入不合格的穷人贷款买房， 否则以歧视穷人论处。右派共和党上台后就赶上911， 反恐成了政府主要任务， 次贷就拖着没取消直到次贷危机爆发。

诡异的是， 明知道次贷是房市最大的风险，房价稍有波动， 次贷就可能成为负资产， 土豆政府却一直拒绝取缔次贷。 相反，频频压制高首付非次贷的正常买家。 这次对20%以上首付的人， 强制按高利率衡量贷款条件，对次贷的根本没有影响， 反而限制了资金充足收入高的好贷款人的贷款额。 因为次贷的都是极低首付，从B类小银行拿高利率贷款， 根本不受政府目前的打压政策限制。结果是人为增加了市场的风险。

土豆政府为了次贷的穷人的选票， 不敢解决次贷问题， 顾左右而言他， 这才是债务风险问题所在，
最后只能拖到次贷危机才算完。

加拿大老张

qiqi 发表于 2017-10-19 12:44
把老张下锅煮煮吧，急死人了，哈哈哈

加拿大54%的房贷首付不到20%， 如果政府蠢到导致房价下跌30%，估计2/3的房贷是负资产！ 你说是银行先倒闭， 还是政府先垮台？！

加拿大老张

宾至如归: 老张难得露个头。我认为房地产一直是屌丝逆袭的最好途径，而且正因为有风险，屌丝才有机会，否则你就得去和李嘉诚竞争了。  发表于 16 分钟前

空军的逻辑， 投资房地产的都是没钱人， 所以李嘉诚也不例外啦。交着租金， 蔑视李嘉诚没钱欠一屁股债， 那份豪气。。。。 还是租客牛哇！

加拿大老张

红 豆 发表于 2017-10-20 01:04
你说说你连个菜都种不好， 投资房子这种大事能好到哪啊

刚买的韭菜5.99一磅， 据说老涨和无忧故意抬高菜 ...

韭菜5.99一磅? 俺家的韭菜还好几片呢， 好几个月没去买菜了， 不知道价钱的变化，地里的菜吃不完。去那些投资房菜地割菜， 回来颇有早年英国殖民者去殖民地收获的感觉， 很温馨。不过， 俺从来不卖自家种的菜， 吃不完就送一些给租客， 菜价高不能怨俺呐！以后菜价高的离谱了， 也许考虑建个后院小温室， 解决冬天吃菜问题。

加拿大老张

红 豆 发表于 2017-10-20 01:16
卡城去年失业率十几， 房价杠杠的， 只有少数下跌， 爆跌做梦

空军要是有这悟性， 这些年就不会撞了南墙也不·回头， 输的精光了。

加拿大老张

Super猪 发表于 2017-10-20 13:55
所有国移都学老张,华人超市要关门,链式化学反应后土地房崩爹.

有几条俺教育国移不要都跟着学, 要当多数人不当少数人， 不遭人恨：1. 土地房种菜(欢迎大家种草， 都蔬菜自给自足了， 超市倒闭)。2. 一窝蜂的买房。 （都买房了， 租房市场会崩盘）3. 买投资房（都不留纸币了， 通货膨胀填窟窿的事，摊谁头上？）

加拿大老张

qiqi 发表于 2017-10-20 16:21
还有一条：当了少数人不要在51得瑟，当心被人放锅里煮了。哈哈哈。

政府的许诺不可信，为了生计， 只能想法当少数人， 才能比多数人的退休生活幸福点。 这也是被逼的。

加拿大老张

Super猪 发表于 2017-10-23 13:07
99猪能懂就不是猪

多数人都是愚蠢的， 不然这个世界也没那么多可以避免的悲剧了。

加拿大老张

当俺看到快70的老人， 还被迫颠颠的去上班， 赚那点可怜的小钱补贴退休金的时候， 俺的第一反应不是怜悯同情， 是该老者长期缺乏长远规划又不懂理财。然后才是感慨和怜悯。