加拿大业界回应房屋按揭新政：比两次加息还狠

沈正

Camellia Nice 发表于 2017-10-17 20:15
政府的房贷新政是卡了普通收入阶层，肥了银行，帮富人投机者。政府以前本应及时制定长远性的持续性的科学系 ...

如果说“房价下跌，升息，和难贷款......结果真是害了普通人”，那么在政府的房贷新政出来之前的十来年，房价上升，低息，和容易贷款是否就是帮了普通人十来年了？既然政府帮了普通人有十来年，那么赶上高价位购入末班车的人干嘛不在那十来年政府帮普通人的时候就入市呐？是那时经济条件不够？要知道，社会上不论哪个时期，总有一些人条件是不足的，难道要等到全体民众都有条件时吗？你我看到的只是自己的经济收益，而政府要从全国各种经济指标的大局来考虑。低息，容易贷款促使房价上升，就感到无助失望，那么现在升息，难贷款就促使房价下跌，确又是看不到希望，难道要一直低息，一直容易贷款，而又一直保持房价低位，这有可能吗？别忘了，在我们周围有多少炒房客，他们会撒手不干吗？

沈正

雷大师 发表于 2017-10-17 23:32
我就问你，房子和土地一共就那么多（供给不变），人口每年增加几十万（需求增加），房价怎么跌？ 就算政 ...

北美洲的房价在过往的100来年中起起伏伏的平均是10到15年一个周期，那么在过去每次房价下行调整时就没有人口增加了？人口每年增加几十万，是指全国吧。如果是指多伦多，那就可怕了，多伦多现在的人口是260多万，岂不是8年10年后就要翻倍了？15年多就要翻4倍了。可怕，十来年后多伦多岂不是人口就要有上千万了，这可能吗？全国总共就是这么3000多万人口，难道十几年后就有三分之一的人口都居住在多伦多不成？