销量剧减存量猛增 独立屋卖不动价格再难涨！

sandianshui12

哈哈，估计高杠杆炒房的和近期要退休养老的都把房子拿出来了。只能说这两年的新移民命真好, 可以用买一个大condo的钱去买一个townhouse。不过命再好，也没有几年前买房的人好。

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我一直喜欢的两个区，richmond hill bayview沿线和vaughan buthurst沿线的house根本就没降。richmond hill10 year old的house都要150万。去年这个时候也就120万。我几乎每周都看一遍MLS. 倒是这两个区的租金都涨了。。。哈哈，大概房东们觉得你们不买，那我们就高价出租，看看谁扛得住。。。

sandianshui12

沈正 发表于 2017-10-11 20:30
兄弟，看来你有点意气用事。你有150万的房子，确去和不买你房子的人扛，值得吗？
1，如果你首付50万，银 ...

亲爱的你算得很对。但是哥是两年前买的，那是才80多万。现在每月贷款1700左右, 月租2500。你说我是赚了呢，还是赚了呢
@红 豆 this is the old days. 此一时彼一时喽。以前是很容易赚，现在的人难上加难了。首付上升一大截，利率上升，贷款要求测试压力，就算房价跌，现在的人其实更买不起了。以前的free hold 是中产以上的击鼓传花，现在是有钱人的VIP买卖。啊哈哈哈

sandianshui12

沈正 发表于 2017-10-12 00:05
有人说“房东们觉得你们不买，那我们就高价出租，看看谁扛得住”。就一个“扛”字，是不是就有点在斗气？ ...

你还没考虑的一点是free hold更值钱的是地。现在可能不明显。等个十年，地铁各种修建，各种延长线，现在的finch就是bloor, 现在的major mackenzie就是未来的finch. 想想1990的北京和2000的北京就明白了。哈哈。
1990如果有人在5环买个楼房，估计邻居大妈都觉的他疯了。

sandianshui12

kong jian 发表于 2017-10-23 20:33
所以现在出租的房源大量出现了。
崩盘的第一标志，找各种可以找的资金来源。３－５年之内必有大洗盘。许 ...

房地产崩盘有可能表现为倾销或出租单元增多。但出租单元增多的结果不一定就是房地产崩盘。两者并非互为充分必要条件。
“3－5年必定大洗盘”的逻辑是什么？