加拿大7月楼市报告正式出炉，多空自取

捉鱼小子

请留意之前的2个跌幅，分别是25%， 30%， 1968年前后还有一个30%的跌幅
一般红线应该位于蓝线之上，即个人可支配收入应该在地产价格之上，一旦地产价格超过个人可支配收入，地产价格就将进入调整期，而且这个调整期可以长达数年之久。

现在地产价格已经严重偏离个人可支配收入，显然是超低利率导致贷款规模扩大（相当于提前花以后的钱）和境外输入的泡沫，不然没有东西可以长期支持这样的局面。一旦加息及境外资本被截流，泡沫就必然破灭，问题是怎么破，是一下子破掉，还是慢慢泄气。

从这两个曲线的差异看推算，房价至少需要跌去40%，才能回归到正常水平。当然，可能需要好几年的时间才能跌到这个水平。一切才刚刚开始！

回楼下的“ fanny888”：不是不报，时候未到！加拿大人不可能一直都花以后的钱，也不可能一直都靠海外资本生存，经济规律必然要发挥作用，只是时间问题而已。
回楼下的“ sandianshui”：中国的全球化是2000年后开始的，加拿大的全球化开始得早多了，现代意义上的“全球化”概念是1970‘s年代提出来的。再说了，全球化的基础是人才和资源的流动，房子能流动吗？加拿大人总不能长期日不敷出地负担住房成本吧？这是哪门子的全球化？