李大姐买房砍价郁闷被拒， 说好的5月房价大跌呢？！

加拿大老张

本故事各人物与机构非实名，如有重叠纯属巧合，切勿对号入座。


话说不男大师4月起法术打压房市， 一时间乌云滚滚， 黑云压城， 谣言四起， 众地主大惊失色。H,  J， Q， K众网友一起喊跌，猪流霉体和愚论一边倒的报道大跌。黑老大说，5月房价大跌不是梦，。。。。仿佛房市大跌是全民共识。

踢踢咚马仔李大姐， 偶读了劣市独立房房价下跌26%的新闻（小编后来说是笔误）， 大喜。心动不如行动， 咱家两个踢踢咚， 每年20多万艰难大元进账， 目标价108万。有薪假期多多，正好去砍价，咱穿上红马甲， 杀卖家一个血流成河。

第一家是九斤老太，营国人， 住着个梆哥楼，地好大， 住了30年，想卖了住养老院， 要价145万。咱上去砍下30%，101.5万， 卖不卖？九斤老太一撇嘴， 不讲价，政府加地税从来不讲价， 凭啥我要降价卖？九斤就是九斤， 底气足，掷地有声。老人家一根筋，又是咱艰难大教的数学，一有百分比就捣浆糊了，神仙也难讲明白地税跟房价的关系。 李大姐心一凉，撤吧。

第二家是大房换小房的，大房必须在仨月内卖掉，不然毛给鸡付不起。李大姐大喜，嘿嘿， 是个机会，少砍点， 100万卖不卖？房主表情暧昧，没回绝，说5天后给答复。大姐想，小样的， 别说5天， 就是10天你也卖不出好价钱，童鞋们都说是买家市场了，啥价钱是大姐说了算！结果， 第3天， 小黑趁人之危，118万BULLY OFFER买下。过后， 李大姐气的见小黑就骂， 你丫的敢跟咱帮会的斗法，挖墙角， 政治不正确！

第三家是老张投资房的邻居， 隔壁老王家的双车独立房， 要价135万。这家伙被老张洗脑了，对大跌半信半疑。老张在买家队伍里是臭名远扬了。 都这时候了，他还敢说房价不跌， 为这没少遭空军教育， 还死硬不卖房！出 99万，卖不卖？老王说, 老张讲蒋校长抗战是以时间换空间， 房市也一样， 价钱不合适不能急卖， 俺不太懂但感觉跟老张走还靠谱。

老王开门送客，回手把牌子摘了不卖了。正好碰上老张来收租，夸咱踢踢咚的提包精致小巧， 那满满的一包艰难大元（首付）， 10年后还可以买半筐红薯，比老蒋的金圆券值钱， 你说气人不气人？！ 听说，这样不肯改悔的黑五类， 还有阿凡！

第四家是借次贷的艰难大人，半独立房， HOME C****的顾客。这不，不男大师伤及无辜， 那家公司被挤兑了，他那贷款不踏实了。没入帮会，收入不高， 私企老板还放风要裁员，琢磨还是卖了稳妥。大姐出个85折OFFER，想着先买个小的过渡一下也未尝不可，骑驴找马嘛。 可是， 房主说那还不够还贷款的， 大不了两年后拍卖， 还能再住两年，看民猪政府敢不救次贷？！黄了。

第五家是个无忧老汉的投资房， 双车独立房， 要价135万。前几天， 咱空军大院的红五类斗地主， 老张得信躲了三天，这无忧被斗的从窝棚的窗户跳出去砸倒一片草坪（没伤着，窗台只有半米高）。

吸取上几次的教训， 大姐先给老汉想想国际形势，让他放弃幻想， 该卖就卖！形势的发展是这样的，29军大刀队抗日变成了全民抗战，东特勒在那啥林格勒大败， 帝国海军战败中途岛，盟军在诺曼滩登陆了；东特勒顽抗在柏树林自杀；皇军战犯三光政策血债累累，咱八路缴枪不杀，悔改后还放回倭国捡条狗命。 目前， 天朝的房地产调控不是孤军奋战了， 艰难大也开始收排外税了。下一步就是响应无房阶级的呼吁， 没收投资房送给无房户， 实现英特纳雄耐尔！一个男人只能娶一个老婆，凭啥一家人能买多套房？！

李大姐越说越鸡动，  淫行砖家算过了，你那窝棚每年跌60万， 三年不到就比白菜都便宜， 大姐是替你着想，北边劣市独立房房价下跌了26%晓得吧， 早卖少赔！你看， 老张的房子就不敢上市了 。大姐拉你一把， 100万一口价，再不卖明年60万没人买！

老汉一脸坏笑，李MM，国际形势俺懂， 红卫兵讲了多少次了， 不是东风压倒西风，就是西风压倒东风！ 要不， 你去隔壁老太家看看吧，俺要去后院看黄书啦，没空陪你玩砍价， 不送！

李大姐郁闷回家，远远看见老槐树下， 一帮空军指战员们正在认真学习红宝书“论持久战”。原来砍价不顺的不光是咱李大姐（这里省去一万字的感慨。）。。。。。窝棚不降价， DT 40层的笼屋也不降吗， 去碰碰运气，。。。。待续，。。。

加拿大老张

自从加拿大最大的非银行房贷机构Home Capital 遭遇危机并被严加监管之后，一些更小规模的次贷机构乘机提高按揭利率，最近几周来利率悄然上涨，使得原本财务负担能力最差的借款人更加紧张。

俺故事里的次贷房主， 面临涨利率的压力。俺等着剪次贷的羊毛。

路不平

故事纯属编造。这个时候还买房子脑子出问题了。

加拿大老张

俺胡乱猜测， 这几个月， 也许是差钱的人趁乱买进的最后机会了， 等到那11%的本地人醒悟过来， 停止观望，嘿嘿，。。。。不作为投资建议哈。

加拿大老张

Super猪 发表于 2017-10-5 14:28
老张Downtown康豆均价已经上千了

知道了。 这是给土地房保底啦。

淘声依旧

加拿大老张 发表于 2017-10-5 13:16
目前这种价位持续半年不跌， 9月还略有增长， 买家议价能力最好的时候可能过去了。不确定的是筑底期会有多 ...

空军好不容易天天值班吹大的暴跌气球， 被老张一帖（一针？）给捅破了。吹了半天爹，啪一声， 全白干了， 空军心里那个恨呀。。。。老张重建土地房的砖头，空军包了。

Super猪

加拿大老张 发表于 2017-10-5 13:16
目前这种价位持续半年不跌， 9月还略有增长， 买家议价能力最好的时候可能过去了。不确定的是筑底期会有多 ...

老张Downtown康豆均价已经上千了

加拿大老张

目前这种价位持续半年不跌， 9月还略有增长， 买家议价能力最好的时候可能过去了。不确定的是筑底期会有多长？

淘声依旧

加拿大老张 发表于 2017-9-11 09:43
啥三剑客， 就是该买房没买， 现在买不起了， 天天上来喊暴跌的主， 也就图个嘴上痛快。 都四个月了， 房 ...

那货就是祥林嫂， 每天都是房价暴跌那几句话来回说。看来伤的不轻。

老樵

已经跌了，还没到冬天呢，害怕

加拿大老张

中 加 关 系 发表于 2017-9-9 06:57
咱51上天天刷屏喊跌的三剑客， 可以试试。 不是说每月房价都暴跌吗， 不是说每月跌几万到10几万吗？ 那就 ...

啥三剑客， 就是该买房没买， 现在买不起了， 天天上来喊暴跌的主， 也就图个嘴上痛快。 都四个月了， 房主不减价卖， 三剑客还是没戏， 继续喊暴跌吧！

淘声依旧

加拿大老张 发表于 2017-8-22 09:42
土地房就按要价的10%出OFFER， 住土库的租客可以试试， 免费感觉一下当买家的感觉。俺知道住土库的租客连要 ...

咱51上天天刷屏喊跌的三剑客， 可以试试。 不是说每月房价都暴跌吗， 不是说每月跌几万到10几万吗？ 那就按半价试试， 看谁卖。

加拿大老张

空军又失望了。

加拿大老张

8月份有回暖的迹象。

加拿大老张

土地房就按要价的10%出OFFER， 住土库的租客可以试试， 免费感觉一下当买家的感觉。俺知道住土库的租客连要价10%的钱都没有， 真付了定金肯定贷不到款， 损失定金。 不过放心，这种OFFER卖家是不会接受的， 也就走不到付5%定金的程度，土库的租客不会亏钱的。

加拿大老张

其实李大姐不是非要买房， 只是想找乐的话， 土地房就按要价的10%出OFFER， 一分钱也不加， 看卖家啥反应？反正按50%砍价，也不是真想买房的做法。

加拿大老张

空军说房价5月起每个月都跌两位数。 如果是真的话， 累计跌幅应该有50%了。 李大姐没按50%砍价试试？

加拿大老张

tide51 发表于 2017-7-8 21:49
老张你可曾考虑货币贬值因素?

最近加拿大政府破天荒的发行几十亿50年期的国债，政府混到举债才能活下去了，央行印钱的速度要加快了， 不知道加元要因此贬值多少。