这张图已经告诉你 加拿大房贷风险有多可怕

Yinzhen

记得27年前来加读书时，加拿大只有技术，团聚和难民移民。那时的政治，生活环境很使人羡慕。老百姓生活安逸，税收不算太高，没人争争嘈嘈，贫富差别好像不是太大。这些年来，政府不断调整移民政策，导向投资移民，不考虑人口素质，只要有钱就是宝贝。使得大量有钱人，尤其中东和亚洲富人的涌入，使得整个社会，尤其在多温地区的人口结构糟到很大变化。贫富差别，文化背景差别，人口质素差别不断加剧。同时政府在国内的管理上更是越来越差，浪费严重，记得20多年前，政府的4级研究员（最高级别）的薪水也就6-7万元，高级公务员一般也就这水平。与现在差别很大。其他方面的浪费更不要谈了。使得预算连年赤资。这样一来唯一的办法就是向老百姓加税，减少社会福利，并引进投资移民推高房价，使得真正的上班族难以维持生计。这种恶性循环还在加剧。如若政府的政策不在调整，加拿大的前途很是渺茫。

西风

对于一个政府来说，它能做到最好的控制疯狂房市的方法就是加息！
但是，加拿大的经济情况又不允许加息。或者，政客们为了选票，不愿意戳破这个泡泡。这两个因素加在一起，使得加拿大的房市很难下去。
对于央行的警告，听了多少年了。前行长carney和前财长Jim Flaherty，多少年前就不停讲话说这些风险了。现在carney都不在加拿大好多年了，jim也已经去世几年了。。。

我的意思就是，没有实际行动，光warning，有用嘛？！！事实证明，没用！

这是个死结。目前看来是解不开了。这辆疯狂列车将一直这么行驶下去，知道悬崖。小老百姓，有钱买个自住房的，任何时候都应该买。疯狂炒房的，也自求多福吧。。。。

未来会怎样，真没人知道。这么发展下去，经济崩盘是肯定的。时间问题。啥时间？这个世界上应该没人能知道。按照你自己的能力和风险承受力好好活着吧。享受每一天也许才是正道了。这是个疯狂的世界。。。

西风纵

weinberger 发表于 2016-6-11 18:58
我看谈论加拿大现在为什么生活比以前艰难真的像是盲人摸象，有的说是公务员权力大了，有的说是移民多了。 ...

公务员寄生虫问题只是社会癌变的一个并发症，并不是癌变本身。另外，把生活艰难归咎于技术进步更是荒唐可笑，人类工业革命以来技术突飞猛进，可现代社会创造的就业机会远比以前要多得多。新的技术总会创造新的就业机会，就像汽车的发明让马车夫和钉马掌的人失业了，但汽车工业创造出来的就业机会却更多，新技术总会让人类生活变得更美好。

真正导致人们生活水平长时间下降的，永远只是社会经济制度出了问题，说白了，现在的问题就是“全球化”造成的——这个我在以前已经说过很多遍。我不是说全球化不好，而是现在的全球化是畸形的“全球化”。真正的全球化，应该是资本、劳动、税收分配制度同步的全球化，而不是像现在这样只是资本的全球化，资本可以在全世界恣意横行，而劳动与税收分配制度却被限制在国境线以内......。这种失衡的全球化，必然导致资本拥有了至高无上的优势，可以疯狂压低劳动的价格，可以让各国政府被迫低头......——结果当然是社会财富的增长都被装进资本拥有者（资本家）的腰包，靠出卖劳动的中产日益贫困，贫富差距越来越大。

我看，各国政府和精英其实都意识到这个问题，但资本的力量太大，没有哪个政客有胆量有能力去解决这个问题。结果就是这个畸形的全球化会越来越恶化，社会矛盾会越来越尖锐（现在各国大选越来越尖锐的左右对立其实就是这种社会矛盾的表象），直到怨恨积累到引发另一场社会大变革的暴风雨为止。

南河

这到底说什么?

SUPERFAN

砖家属猪，和她对着干不会错

weinberger

怀旧啊？Make Canada Great Again.

weinberger

西风 发表于 2016-6-10 22:46
对于一个政府来说，它能做到最好的控制疯狂房市的方法就是加息！
但是，加拿大的经济情况又不允许加息。或 ...

不错，这样下去全球经济崩溃是肯定的。上次金融危机暴露的问题从来没有解决过，反而用更大的金融泡沫去掩盖小泡沫。奥巴马欠下的国债比美国有史以来的总和还多不少，中国也被债务和僵尸企业压得不行了。全世界的贪官奸商，华尔街已经储备了足够的积累，再怎么崩也影响不到他们。其他人可没那么幸运。

palwang2000

低利率下炒房者大把，房子根本不够，所以都抢,提高住房利率，继续降低商业利率，简单解决

rocky516

现在提高利率和首付对房市的控制作用我看有限。现在这个房价，还能发了疯不顾后果抢的，很大一部分已经不是普通工薪阶层了，或者至少是有后盾的。比如国内来的移民，把国内房子卖了有一笔不错的房款。对于本地真正的首次置业，哪怕中高收入阶层，都是个不小的负担。我附近的房子最近两周挂牌量突然增加了很多，当然成交的也很快。前天看到一套房子开价420万，一周就卖掉了，最后成交价还不知道（我记得两三年前它刚建成时不到300万）。另外一套在河谷边上的，非常旧的平房，肯定得重建才能住，开价190多万，一天时间就买掉，220万成交。这样的价格，哪怕是加拿大收入1%的人里低端的那部分人都买不起了。因为1%的入门收入是税前19万多，估计今年过20万了。扣完税还剩多少呢。

SUPERFAN

国移赶紧把土地房卖掉，住狗洞

庄碧

有钱人就是有钱人，到哪里都过得好。升息的目的是让那些靠工资吃饭，辛勤工作努力生活的人们有一个正常的生活预期和心理平衡。至于那些打着有钱人旗号还妄想刮普通人的钱的骗子寄生虫们，就让他们去吃屎去吧。

隔壁老王叔

西风 发表于 2016-6-10 22:46
对于一个政府来说，它能做到最好的控制疯狂房市的方法就是加息！
但是，加拿大的经济情况又不允许加息。或 ...

加拿大银行都不担心，您们着那门子急呀？加拿大这经济水平，零利息都是有可能的。看看加拿大现在还有啥国际知名品牌？再没了房地产业，那就得喝西北风聊。实际上不是政府不作为，而是不想作为。

隔壁老王叔

南河 发表于 2016-6-10 20:36
这到底说什么?

暗示： 无图无真相。老板逼小编写的。 房市很安全， 你们继续炒。

icerain2000

房价跟加息有关吗?似乎都是中国人用国内来的现金买房吧, 银行贷款很严,根本不担心收不回来

xuxi

不错，加拿大是到了该停止移民的时候了

山蛟龙

呵呵，也只有本地加拿大人、老移民买不起房，大喊大叫房价高。

这些人不买，主要是买不起；其次的原因是被这种垃圾文章吓着了，以为房市真的危从垒卵。而事实是，现在许多非居民买房，根本不需要银行贷款。除了这之外，买房时跑来加拿大一趟，交接时再跑加拿大一趟，这成本你们去算算看，屌丝们坐井观天是不知道土豪们是怎么任性的，也不知道土豪的天是什么样的。你们不买或买不起，房子有的是人买。每年这个时节，网站媒体为了眼球和点击率都会发一些这样的文章，毕竟上半年抢累了，下半年应该会平稳一些，但别以为房价就不行了，到了来年甚至年还没过完，新一轮的疯狂就又来了。

五一的小编，你就继续忽悠吧！让看了你们垃圾文章的愚人们一再地错失机会。