限制中国人买房？总理称处理外资要谨慎

加拿大老张 · 发表于 2016-6-9 10:53:29

俺是来看戏的发表于 2016-6-9 10:50
俺觉得所谓房价高是个被别有用心炒作起来的伪命题，市场上的房子什么价位的都有，高端地产的消费人群从来都 ...

谁在炒做多伦多买不起房呢? 其实多伦多房子种类齐全, 不贪大贪多的话, 12.5万可以买下靠近KENNEDY地铁站的二手CONDO, 管理费$545 /月, 不贵! 两份最低工资的家庭轻松负担! 那可是一室一厅, 一个厨房加一个饭厅加一个厕所的完整CONDO, 交通方便, 附近设施齐全的成熟社区! 银行贷款可以是税前收入的5倍, 也不存在贷不到款的问题. 那些要抗议游行房子贵的无房户, 连12.5万的CONDO也买不起吗?

USBenq · 发表于 2016-6-9 11:48:16

房价高应该与政府的税收有很大的关系:
一: 政府为了多收税, 年年涨房子的评估价格
二:这老百姓不把你政府收去的卖回来,你要他如何生活.
所以,不要怪这怪那,政府先把税降下来,才有可能谈房价的跌落.

加拿大老张 · 发表于 2016-6-9 11:06:18

俺是来看戏的发表于 2016-6-9 10:50
俺觉得所谓房价高是个被别有用心炒作起来的伪命题，市场上的房子什么价位的都有，高端地产的消费人群从来都 ...

那些造谣说房价不可负担的家伙, 专门拿独立房说事, 怎么不去计算CONDO的可负担性呢? 20多万的CONDO, 有几个加拿大家庭买不起, 都是吃社会救济的吗?

51论坛管理 · 发表于 2016-6-9 09:18:12

几乎60%的业主担心因房价过高，他们难以储蓄到足够的钱用于退休养老。

房价高，卖了房子，正好养老……？？？

.黑. · 发表于 2016-6-9 09:48:24

部长总理说相声，红脸白脸逗你玩。

Don20 · 发表于 2016-6-9 09:48:58

原来大家都差不多。但感觉大家都很爽啊？尤其是涉及房地产的。

俺是来看戏的 · 发表于 2016-6-9 10:50:18

俺觉得所谓房价高是个被别有用心炒作起来的伪命题，市场上的房子什么价位的都有，高端地产的消费人群从来都是少数，对普通打工的来说没半毛钱的关系，而低端地产的价位完全是负担的起的。想住好房子就多挣钱呗，看别人买大房子眼红没用。再说了，建筑业是国民经济的重要支柱之一，而且多是不能外包，需要熟练技术劳工现地安装的工作，现在有大量外来资金愿意投入，何乐不为。

加拿大老张 · 发表于 2016-6-9 10:56:15

读读温市百姓的评论吧:

你现在看看大温的高层公寓价格就知道，一点都不离谱，除非你要在很好的区买，即便DOWNTOWN的价格也还是可以接受的。而且现在那么多新盘，无论租金还是卖价都还可以。涨起来的都是独立屋，但我说就算不涨，对大多数人，200万的温西的独立屋跟400万的独立屋没什么区别，反正也买不起。

加拿大老张 · 发表于 2016-6-9 10:56:28

大温的评论2:

再说了，可以过河到surrey去，当然surrey独立屋房价终于在去年下半年开始升了，但依然是可以承担的。如果实在买不起独立屋，surrey市中心的高层公寓价格是降的。现身说法，本人07年年底27万买的楼花，10年成交，现在只值19万。2012年，我的一个同事差点29万买两房一厅，在我苦苦劝说下，撤了，2014年听她讲，27万就可以买到了。

加拿大老张 · 发表于 2016-6-9 10:58:21

黑哥发表于 2016-6-9 09:48
部长总理说相声，红脸白脸逗你玩。

一些加拿大闲人炒做房价不可负担这个伪命题, 其实就是在添乱. CONDO不能住吗, 买不起吗?

laohei · 发表于 2016-6-9 11:52:19

加拿大老张发表于 2016-6-9 11:06
那些造谣说房价不可负担的家伙, 专门拿独立房说事, 怎么不去计算CONDO的可负担性呢? 20多万的CONDO, 有几 ...

你是白痴？ Condo 每个月500 600的管理费物业费不是钱？

加拿大老张 · 发表于 2016-6-9 12:25:39

laohei 发表于 2016-6-9 11:52
你是白痴？ Condo 每个月500 600的管理费物业费不是钱？

可负担性不是那么算的. 贷款是收入的5倍, 管理费一半计入房屋开支. 每月还贷款额+管理费一半+地税等不超过税前收入的30%就符合银行的贷款条件. 所以两份最低工资的家庭, 有资格贷款买价格20多万+管理费600元/月的CONDO, 但没资格贷款买价格40万的无管理费房屋. 这就是可负担性.

安德鲁2000 · 发表于 2016-6-9 12:34:52

昨天我就说了：土豆不会，也不敢采取措施降温房价。理由很简单：政府只有依靠卖地和收取高昂的地税来维持经济！

liumang · 发表于 2016-6-9 17:33:42

从小毒的口气可以看出大温和多伦多的房事多么的危险，已经弱不禁风，稍稍动一下就全盘崩溃，就算不崩溃也不远了，看小毒能撑多久？

那个老张那么活跃，也不是好事，有招人抱团取暖的感觉

liumang · 发表于 2016-6-9 17:37:00

安德鲁2000 发表于 2016-6-9 12:34
昨天我就说了：土豆不会，也不敢采取措施降温房价。理由很简单：政府只有依靠卖地和收取高昂的地税来维持经 ...

地税本来就存在的，频繁的交易带来的是土地转让税，全民所有资产放在不动产的房市上，其他行业一大片萧条，带来的是全民领失业金，引起大面积断供，土地转让税多还是每周的失业金多？现在政府已经无能力令房市软着陆，只好死撑，撑不了的时候，硬着陆，没有一个赢家，不管投资客，自住客，政府

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