加拿大买房必看之房屋保险
房屋保险有两类保障产品。第一类称为「普通保障」(Broad Form)﹐亦即是基本保险，第二类则为「全面保障」(All Risk Form)。 普通保障
普通保障列明十多项受保的灾害，若这些意外是属于所指定的受保范围，那便获得赔偿。以下是一般保险公司在普通保障内所列出的十二项灾害。 1.火灾及雷电(Fire and Lightning) 火焰或被雷电击中酿成火灾。 2.爆炸(Explosion) 由天然气、煤气或石油气引发爆炸。 3.浓烟(Smoke) 火灾中之浓烟，可烟熏所有墙壁、家俬及窗帘;焦黑的灰尘不但难以清洗，清理费用也不菲。 4.暴风雨或冰雹(Windstorm and Hail) 由暴风雨或冰雹造成房屋外墙之破坏或缺口，令致屋内家俬财物受损乃属受保范围内。倘若忘记关上门窗而遇到同样的损毁，则不会获赔偿。 5.爆窃(Theft) 盗贼通常是趁无人在家时入屋爆窃，故此打破门窗或破坏土库入屋等情况常常出现。不过，若歹徒是住屋成员之一或是留宿雇员，保险公司绝不会作出任何赔偿。 6.骚动及内乱(Riot and Civil Commotion) 在骚动及内乱中遭受不法分子滋扰所造成的财物损失，也会受到保障。 7.空中堕物(Falling Object) 不论是被飞机、导弹或卫星等堕下来的物件击中楼房以及私人财物，可向保险公司申报赔偿。 8.蓄意破坏及恶作剧行为(Vandalism and Malicious Acts) 房屋受到恶意破坏应即时报警，以免受到不必要的滋扰及防止损毁继续扩大。若房屋空置多于三十天以上，保障便自动消失，一切后果由屋主独自承担。 9.房屋被车辆撞击(Damage By A Vehicle) 若家中车辆失控或泊车时不小心撞到房屋或附近的建筑物，保险公司先扣除垫底费(Deductible)后才作出赔偿。 10.突发性漏水及水浸(Accidental Discharge Or Overflow Water) 突发生水患弄致屋内地板、地毡及家俬杂物受损，便可向保险公司申报。但由于喉管松脱或日久失修之渗水及漏水现象，却不属受保范畴。 11.玻璃破烂(Glass Breakage) 除了建筑中或空置中的物业，家中门窗玻璃遭受到意外损毁都受到保障。 12.私人财物在运送途中受损(Transportation) 私人财物或家具在运送途中受到破??坏如汽车相撞或翻车等，都受到保障。 全面保障
全面保障列出不受保障的灾害，两者相比下，全面保障的范围比普通保障的较为广阔，照顾的层面也较全面，故此保费相对地较普通保障为高!以下所列16项是一般保险公司列为不受保的灾害﹐由13至16这4点需要详细说明： 1.房屋用作商业用途 2.建筑中房屋受到破坏 3.空置物业超过30天 4.非法用途如大麻屋、制毒工场等 5.核子大战 6.被放射性物料破坏 7.雀鸟、鼬鼠及昆虫等破坏 8.酸雨破坏 9.被工业用浓烟破坏 10.被出租租客盗窃 11.额外工程破坏草地 12.物业在建筑过程中被偷走材料 13.地震(Earthquake) 地震保障的保费主要以地区来划分，东岸的地区一般比西岸的平坦，发生地震比率较低。其二，房屋的外墙结构也有差别，如石外墙比砖皮外墙的昂贵。在安省﹐一所$30万重建费的砖皮外墙房屋﹐便需要大约3千元的地震保障费用。 14.洪水泛滥(Flooding) 洪水泛滥一般给人的印象是河水水位上升而涌出河道造成的破坏，但多伦多于2005年8月期间因地下水道淤塞而未能及时疏通当日的豪雨，导致很多房屋被雨水入侵造成水浸，这种情况是不受保的灾害之一。 15.战乱(War) 国与国之间产生冲突，甚至酿成战争的话，一经政府宣布成为战区，所有房屋保障便即时失效。 16.自然损耗(Wear and Tear) 陈旧屋顶、水管漏水、门窗生锈及房屋结构出现轻微损毁，屋主都应尽快验查及维修，免除因日久失修而酿成更大的损耗。意外是因自然损耗而造成的话，损毁的地方便不属于受保范围。 或租或买 都需要保险
生活在加国﹐保险不可或缺﹐除了最普遍的汽车保险外﹐房屋保险亦是绝对重要。 业主保险(Homeowners Insurance) 作为自住物业的屋主，不论是否需要申请房屋按揭﹐也应购买屋主保险。鉴于法律没有明文规定屋主必须购买任何保险，一般而言，只是置业人士在办理房屋按揭时，按揭公司便要求申请人提供房屋保险证明，以保障房屋作为抵押品之价值。在北美洲﹐保险不单是保障个别物品的市场价值，还涉及赔偿第三者所引起的索偿责任问题，例如因个人的疏忽引致火灾，不但可烧毁整座房屋，也可能蔓延附近的邻居﹐屋主除了失去其房屋外，还有和面对数以十万元计的索价金额。 租客保险(Tenant Insurance) 当租客租下单位时，便要负上安全使用这空间的责任，房屋外壳或大厦的共管地方固然是房东或物业管理公司负责，然而屋内的空间及租客的私人财物﹐是需要一份租客保险来保障，确保如火灾、浓烟、爆炸、爆水管及盗窃等灾祸发生时﹐获得合理的赔偿，同时亦包括第三者所引发的索偿和诉讼问题。 房东保险(Landlord Insurance) 房东切勿忘记购买房东保险。若出租物业发生意外时，警方及保险公司有关部门会彻查原因及是那一方的过失，若是属于客疏忽的话，租客便要承担责任，若然是房东疏忽之误，那这份「房东保险」便发挥其保障效用，甚至有些个案虽已判断是租客的责任，可惜租客没有履行责任和作出赔偿便逃之夭夭，那所有索偿的矛头便会直指房东!
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狗仔卡
发表于 2016-3-18 18:48:45
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算了吧，愉快上网，当喜剧看
