1月大多房市爆冷 新屋销售量剧降22%

canvan

中国收紧外汇管制 澳大利亚房地产“倒下了”

澳洲联储一直为悉尼和墨尔本等部分地区的房价“太疯狂”而忧虑。如今，这个问题似乎得到了解决。所谓“解铃还须系铃人”，以往，帮助推升澳洲房价的是中国人。如今，让澳洲楼市降温的是中国收紧外汇管制措施。

《澳洲金融评论》援引房产代理机构信息称，过去一个月，中国人购买的澳大利亚房产数量大幅减少。原因就是中国政府收紧了外汇管制，中国买家们难以将资金转移到海外，因此阻碍了他们在国外购置房产。

据Corelogic RP Data数据，悉尼在刚刚过去的周末录得今年以来的最低房产拍卖清盘率，墨尔本的数据也低于去年同期，反映出房地产市场需求降温。

报道援引一位售卖澳大利亚房产的中国中介人员的话称：“政府为避免大规模资本外流而推出的最新管制措施影响了目前70%-80%的交易，有一些房产交易已经被迫暂停了。”

《澳洲金融评论》还援引一位不愿具名的中国的银行经理的话报道称，政府已经要求国内银行设置非常规外汇交易的观察名单。他称，这种做法旨在打击那些想通过亲人和朋友向海外转移超过5万美元财产的行为。

不仅如此，上述匿名银行经理还称，国内银行正在追踪那些在90天内收到20万美元资金的海外银行账户的资金源头。“这种政策以前一直都有，但现在重新启动，并且更加严格。所有的“灰色通道”如今都被封锁了。我确信，这会对海外购房造成影响。”

中国目前实行有管理的外汇兑换制度，每位公民每年的外币兑换额度上限为5万美元。而随着资本外流仍在持续，中国政府近期关于外汇领域的管理新规也越来越多。华尔街见闻提及，中国外管局对外汇的监管已经收紧至资本项下，要求上海各外汇指定银行自查全部境外直接投资外汇业务。

.黑.

终于等到好消息了，顺理成章，房价要降22%.

WJJLT

终于有机会出恶气了。 他奶奶的，这帮贪官污吏们，拿老百姓的钱到加拿大来买豪宅。
还他娘的不交税

SUPERFAN

姥姥,新土地房一出就被抢光

D.J

2月份开始，房子的首付提高许多。

轻轻地飘

纯属胡说八道，销售量小主要是因为今年的上市的房屋太少，而需求是不变的，市场火不火爆要看交易价格不光是看量

了然于胸

建议继续提高首付，并且严厉打击洗黑钱行为。对于没有自住房的首付10%即可，对于夫妻已有一套房的，首付30-40%，夫妻两已有两套房及以上的，首付50-60%。

加拿大老张

了然于胸 发表于 2016-2-23 14:10
建议继续提高首付，并且严厉打击洗黑钱行为。对于没有自住房的首付10%即可，对于夫妻已有一套房的，首付30- ...

这叫歧视. 应该无论买几套房, 都一视同仁, 贷款不超过收入的5倍, 最低首付都不低于20%, 取消纳税人承担风险的低首付CMHC贷款保险. 没存够钱, 就不要绑架纳税人的利益去买房.

加拿大老张

呵呵, 大多的新屋, 基本是糠抖吧? 糠抖终于要塌了. 没有地皮, 就是一堆建筑材料, 哪值20多万?

加拿大老张

买房不是扶贫, 买自住房的连20%首付都拿不出来的话, 就不要拖累别的房主去买房了! 你以后还不起贷款拍卖房子的话, 邻居的房价也跟着倒霉.

冬临城堡

轻轻地飘 发表于 2016-2-23 14:10
纯属胡说八道，销售量小主要是因为今年的上市的房屋太少，而需求是不变的，市场火不火爆要看交易价格不光是 ...

这句话说对了。所以我说51小编是标题党，相当不负责任，这样的华文媒体就是三流媒体，华人真听信这种话，被忽悠死都不偿命。

dzk

多印钞票，像大陆一样，M2年增15%，工资名义数增加，过去一千现在一万，房价必须涨价。否则涨跌都正常

Soyip

标题党+部分愚昧的51网友啊~

人家只是说“新房”的量和价格降而已，tmd小编就说1月的房市大冷了，这究竟是小编无耻还是智商不够用呢？

那些“”新房“”现在都建在多偏远的地方了大家知道不？那么偏远的地方能贵到那里去了呢？老区的二手房还是各种抢大家知道不？

51网友们还得提高自己的个人思考能力，别被无耻或语言表达能力有问题的小编们误导啊~

远看红尘

了然于胸 发表于 2016-2-23 14:10
建议继续提高首付，并且严厉打击洗黑钱行为。对于没有自住房的首付10%即可，对于夫妻已有一套房的，首付30- ...

呵呵 人家洗黑钱 是百分百的首付, 你就酸吧

D.J

政府的打击房地产泡沫政策开始起作用。