在加国房屋抵押信贷：5件事情不可不知

elea · 发表于 2015-6-13 02:47:26

房屋抵押贷款就是所说的Home Equity Line of Credit (HELOC)吧,我觉得很灵活方便的,比mortgage强多了.

我去年小房换大房,因为先买后卖,到银行申请mortgage的时候,银行告诉我申请HELOC就好,不用申请mortgage. 交35%的首付, 银行贷给你65%的HELOC,然后你可以把即将收到的卖房款设定为浮动利率,随时可以还清. 剩下的贷款根据你的喜好,选择一年,两年等固定利率. 我当时只选了一年固定,因为金额不大, 你甚至可以把一部分贷款固定一年,一部分固定两年,五年等等. 从灵活方便的角度上说,HELOC是不错的选择.

gobao · 发表于 2015-6-13 03:57:56

打工累啊，即使办公室的八小时，不如靠房子抵押潇洒，花着花着就退休了，换小房子或养老院。

清风寨 · 发表于 2015-6-13 06:16:51

事实上
目前mortgage年利率2.45%
房屋抵押贷款年利率至少是5.5%

别玩火自焚

elea · 发表于 2015-6-13 13:30:54

本帖最后由 elea 于 2015-6-13 13:32 编辑

皮粗筋硬发表于 2015-6-13 06:16
事实上
目前mortgage年利率2.45%
房屋抵押贷款年利率至少是5.5%

你没申请过房屋抵押贷款吧? HELOC浮动利率是银行Prime rate + 0.5%,, 现在是3.35%, 哪里来的至少5.5%? 如果你决定把一部分贷款锁定为固定利率, 比如一年,两年等固定利率, 你得到的利率同mortgage 的利率是一样的.

我当时申请HELOC的时候,把卖房款设定为浮动利率,当时好象是3.5%,因为我只需要借款15天就可以还清,付不了多少利息.剩下的一小部分选择了一年固定利率,利率就是mortgage一年固定的利率. 从固定利率上说, HELOC 同mortgage 没什么区别.

在加国房屋抵押信贷：5件事情不可不知

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