2014多伦多近10万房屋易手 价升8.4%

孤雁

本人2013年9月买的FREEHOLD TOWNHOUSE, $40,8000成交. 左右邻居先后在2014年5-7月间卖房, 成交价为$53,2000和56,3000. 数学好的算一算涨幅?

孤雁

我住的这条街从2013年4月就开始关注了. 5月成交了一套, 只有$39万多, 进入夏天后又成交了几套, 价格在$41.8万-43万. 参与了其中的一套抢OFFER, 没成. 买到的这套没在MLS挂牌, 卖主有JJ, 看房时卖方声明没有买方佣金, 我们也没用JJ. 房屋状况比之前看的其他房子差些, 所以我们的OFFER比要价低了1万多. 其实成交价也在当年的合理价格区间.
之所以2014年同街道同类型的房子突然涨很多, 我觉得是在卖方市场的大环境下补涨所致. 2013年同区(E05区)同类型房屋在其他街道早就涨到55万-60万了, 在房少人多的情况下, 房价自然就被推高了.
我住的这条街虽然是内街, 但交通很方便, 后院很长挨着主干道. 左右邻居的房子都有10个以上的OFFER! 左边邻居的第二个OFFER只比成交价低1000块, 韩国买家认为是签到OFFER的买家经济和卖方串通了, 扬言要告他们!