5月上GTA房屋销售大涨2成 均价近60万

加拿大老张

5月上旬房屋销量增20%, 价格升10%.

前天还报道说没升呢. 这地儿的新闻报道机动,灵活,多样, 真显自由.
华人岛主 发表于 2014-5-21 15:35

世家堡Kennedy/Finch 镇房, E2885074, 149 Bellefontaine, 2014-04-20挂牌, 2014-04-25卖掉, 卖价: 522600.

世家堡Kennedy/Finch 镇房, E2898951, 155 Bellefontaine, 要价429000,  2014-05-03挂牌,   2014-05-08卖掉, 卖价: 561200. 不多说了.

加拿大老张

忽悠，接着忽悠！没病走两步！

房子嘛，你卖得试试，看能否按你想像的价格卖掉？我几个做房屋翻建的朋友，房子根本卖不出去啊，而且是WILLOWDALE好区哟！
加国风云 发表于 2014-5-22 10:39

WILLOWDALE"好区",  土地房房价前几年涨到近百万, 再看看包围WILLOWDALE的那些新糠抖, 30-40万, 一大片糠抖!  房屋翻建后, 加40-50万, 有多少人喜欢花150万住在糠抖森林中的盆地, 还不是DT的位置?! WILLOWDALE的未来就是开发商买下来建糠抖.

买土地房, 一定要观察附近有多少高高的糠抖, 有没有廉租房, 交通和公交方便程度, 中小学排名情况, 高压线, 高速公路的噪音, 邻居的构成.

加拿大老张

糠抖对土地房的威胁是很大的. 一个社区, 一旦竖起几个大糠抖, 附近的土地房就是卖给开发商建糠抖的命运了.

加拿大老张

你的策略是：打击抗痘，忽悠土地房？   

你要观察的几个方面都没有任何问题，就是卖不出去啊！该朋友已经决定不再买房翻建，而是转战美国！
加国风云 发表于 2014-5-22 11:02

WILLOWDALE那里, 附近有多少糠抖了, BAYVIEW一带你都看不见? 糠抖开发商利润那么高, 顺着BAYVIEW下一步到哪里? 在WILLOWDALE买房翻建, 旧房100万, 加上建房成本几十万, 跟糠抖做邻居, 你卖给谁? LOCATION 错误! 想想如果你是买家的话, 会买吗?:laugh:

加拿大老张

听你这么一说，多伦多可真不可以买房了，因还找不到附近没有糠抖，交通好又中小学排名好而又没有糠抖的房，
无忧无虑之人 发表于 2014-5-23 10:32

至少糠抖附近300米内的房子不要买.

翻建土地房的话, 距离至少600米以上, 糠抖数量还不能象BAYVIEW那样成群. 否则还是卖地给糠抖开发商吧.

以WILLOWDALE的房价和附近糠抖的趋势, 只能等着卖地, 不适合翻建.

加拿大老张

多伦多好的房好像还没有附近600米内没糠抖，既然都不好，那又为何说房会上升？
无忧无虑之人 发表于 2014-5-23 10:41

所以要翻建的话, 可选的地点不多, 但也不是没有.  如果只是住几年就卖的, 附近300米内没糠抖就行了. 毕竟300米的距离, 没10年, 糠抖盖不到你家门口. 如果土地房就在糠抖附近, 就别花钱升级/装修了, 找个好时机, 卖地吧.

加拿大老张

按你说的，BAYVIEW一带不可以买，WILLOWDALE不可以买，有糠抖做邻居不可以买，那只有搬离多伦多了，
无忧无虑之人 发表于 2014-5-23 10:38

关键是控制土地房和糠抖的距离. 300米之外的土地房, 可以买来住. 一旦新糠抖逼近, 接近300米, 赶紧卖房搬家.