都是竞争闹的？我看华人地产经纪返佣

哆伦哆

别瞎掰！相对于房价，佣金绝对不是小钱。地产JJ从其量就是个低技术的工种，不值那么多佣金；自己做好功课，无论买或卖都很简单，很多JJ收几百就可以listing在realtor上； 买家也有很多信息源包括付点小钱就可以查房子的历史等等；pape work直接找律师处理，一点不难。总之别听这些JJ大忽悠。他们根本就不值这么多钱。
东来顺 发表于 2014-4-8 10:03

+++房产买卖的整个过程，经纪占10%，律师占90%。很多人认为付几万的佣金给经纪是理所当然的，然后去跟律师讨价还价几百块的律师费。

哆伦哆

这就扯了，律师只不过在网上查一下产权登记，把签署的文件很快的过一遍，总共都没几个小时。一般人看房怎么也要几个星期，多则几个月，经纪花费的时间和费用要大的多了，还不算跑单，广告和回佣吧 ...
老爹 发表于 2014-4-8 10:50

定金和首付交给谁的？ 交给经纪都给你卷跑了信不？ 说经纪的作用10%已经说多了，有5%不错了。

哆伦哆

能找个好工作有多少人想当经纪，都是一帮无业游民挂个公司，就人模狗样的当经纪了。好的经纪不多，能碰上的概率比较低。

哆伦哆

那你不怕律师卷钱跑了？ 你说的是中国的房产中介吧 ...
老爹 发表于 2014-4-8 12:05

你举个加拿大律师卷钱跑掉的例子出来好吗？
定金放律师那，而不是放中介那，什么道理你想过没有？

哆伦哆

无论是律师还是地产公司，定金都是放在信托账户上的，即使公司倒闭这笔钱也不能动，不存在卷钱跑路的问题。上百年的行业，不会有这么低级的漏洞。
老爹 发表于 2014-4-8 14:25

支票是交到谁手里啊？

哆伦哆

在加拿大想攒出五万块真的很难。大实话. 加拿大老百姓的税务自由日, 都到6月多了, 快半年的收入, 交税给政府了. 再去掉吃穿住行的支出, 5万元是真要攒很多年.
加拿大老张 发表于 2014-4-8 14:39

你要忽悠苦逼的移民多交5万买房很容易，叫他们多花几十块买个旅游保险打死也不买。

哆伦哆

回复 71# 脑残人士

你把医生律师中有些差的和华人经济中有些好的混为一谈了。

哆伦哆

你如果要嫉妒，你应该嫉妒那些买了房子而房价又疯涨的。你太典型了！！！！连我这个旁观者都看不过去，别在这丢人现脸了。
宾至如归 发表于 2014-4-8 21:31

    妒忌啥呀。等房市一淡，这帮经纪都得喝西北风。

哆伦哆

房市谈了，经济肯定也不行了，大家都要喝西北风。你以为你能逃掉。
哈簿 发表于 2014-4-9 11:40

我是铁饭碗老婆也是铁饭碗都有工会，你说能逃掉吗？:laugh:

哆伦哆

不知为何很多人很反感所谓的径纪返佣，我的看法是返佣也是一种经营的策略， 它并不新鲜。在九六年我的朋友买房时，当时的屋主不急于把房卖掉，所以不肯以我的朋友的报价把房卖给他，当时他的经纪即刻提议由他来填补中间的差额来完成此单交易。此经纪非华人经纪。至于有些不合理的返佣要求，那又得另当别论。总之这个议题并非只是用对和错那么简单去看。

- 此帖来自无忧论坛手机版
blueto 发表于 2014-4-9 13:13

你说的是96年的经纪。现在的华人经纪是蝗虫

哆伦哆

国内卖房，买卖双方只要一个经纪就够了，加拿大为什么要2个经纪尼?!
加拿大华人之声 发表于 2014-4-9 13:34

国内是一个经纪撮合，然后买家、卖家商谈。这里是买方、卖方经纪接触，买家、卖家不碰头。