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胡说八道， 看看这个： house 涨什么涨：贷款都不给：
皇银：加人负债已到极限 今年会萎缩
加拿大五大商业银行之一的皇家银行总裁尼克森认为，加拿大消费者会开始紧缩开支、在借贷问题上三思而行；因为加拿大消费者从总体上来说已经达到了借贷的高限。加拿大统计局的数字显示，2013年加拿大家庭负债再创新高，达到163.7%的水平。这意味着加拿大人每一块钱人均税后收入要承担的债务负担是1.64加元。
金融市场分析家指出，加拿大消费者过去几年来利用银行超低贷款利率大量借贷去买房、买车和购买大件消费品;但超低利率不可能长期继续下去，一旦银行提高利率，则大量借贷的加拿大人会遇到财务困境;如果银行利率提高的幅度较大或者是速度较快，则加拿大房地产市场暴跌和大量消费者破产会成为难以避免的事情。
还有这个： 没钱怎么涨
密市千万豪宅将半价拍卖 大陆买家却步
加国无忧 51.CA 2014年1月16日 07:26 来源：明报 [ 加大字体 ｜ 缩小字体 ]
密西沙加市一座号称当地最顶级的千万豪宅﹐将在本月26日以半价作为起拍价限时拍卖﹐而且还有不少珠宝首饰﹑名贵皮包等物品同时拍卖。拍卖行方面称已吸引到不少大陆买家查询﹐而多伦多本地的地产经纪﹐则对此持保留态度﹐认为中国的反腐运动﹐已让许多原本一掷万金的大陆豪客有所收敛。
逾1.8万方呎欧式大屋
此次待拍的1.8万平方呎豪宅位于密西沙加市Saxony Court 2290 号﹐这座宛如城堡般的欧式大屋﹐原本叫价1100万元﹐而负责此次拍卖的里奇斯(Ritchies)拍卖行称﹐屋主为了尽快脱手﹐决意以超低价格起拍﹐希望能吸引到更多卖家尽早达成交易。
拥23间房 布置金碧辉煌 无忧 资讯 info.51.CA
里奇斯拍卖行总经理卡恩(Kashif Khan)介绍﹕“这个房子有23个房间。房子的用料不用说﹐大理石是从西班牙进口﹐10呎高的大门﹐木头是从洪都拉斯进口的桃花心木﹐大厅天花板高达23呎﹐地板是北美白橡木﹐多处的雕塑都是手工打造。”
为了把这个标价1100万元的4层楼大屋尽快卖出﹐屋主找来拍卖行﹐希望在26日下午2时起开始拍卖。
“即使最后的成交价低于1100万元﹐屋主也会接受。我们预计﹐成交价会在六七百万元左右。” 加国无忧
逾10华裔经纪代大陆客问价
卡恩表示﹐如果能以这样实惠的价格﹐购入一座在密市算是顶级的豪宅﹐吸引力相当大﹐因此包括中国买家在内的许多潜在客户都打电话来询问。
“有十几位华人地产经纪﹐代表他们的中国大陆主顾来问价。有的表示﹐拍卖当天主顾虽然不能亲身来到﹐但也会授权争夺这个房子。” 51.CA
大陆豪客抢屋潮已过 近期逾700万元物业交易无华裔经纪沾手
对于卡恩所说，有许多中国买家深感兴趣的事情，多市一位华裔地产资深人士表达了不同的意见，他认为，时势已经不同。
这位匿名人士称，的确曾有过一段时间，许多大陆豪客挟巨资而来，以一掷万金的方式争抢豪宅，或者干脆买地自建大屋。 加国无忧
「等他们住进去之后，这些豪宅的新主人才发现不妥。这些大陆客基本上是太空人，回大陆继续去赚钱，留下老婆子女，再加上几位佣人，住在二三十个房间的大屋里面，人气远远不足。房子和家□这些东西，如果不常用的话，就容易损坏变残，会很快破旧。」
此外，豪宅及周边广大庭院的保养也需要很大的费用。以上述大屋为例，2013年的该屋的物业税就高达5.1万元，这已是高出加拿大人的平均年收入。
该位人士又指出，近期中国中央政府的反腐铁拳，让许多人都低调许多。「习(近平)总反贪腐反奢侈，动了许多以前都没动过的高官，下面的人连送月饼都不敢了，就是怕引起上面人的关注，还有谁敢再像以前那样买豪宅？除非他的钱来得干干净净不怕查。」 加拿大 51网
记者搜索过去4个多月中，多市交易的700万元以上的豪宅共6个，其中1000万元以上的有2个，但经手的地产经纪中一个华裔都没有。
仅有在8月时，湾景路(Bayview Ave.)夹约苗路(York Mills Rd.)地区，一座800万元的大屋由华裔经纪经手购入。此地是著名的豪宅区，同时也是名校区。还有就是在6月，有两座500万元的豪宅，也是由华裔经纪经手买入。
卡恩表示，密市的这间大屋，除了本身房屋价值一流之外，地点也是靠近多伦多大学密市校园，这对潜在买家也是一大吸引力。至于这间大屋最终的成交价是多少，是否为华人所购，只有留待拍卖结束后才知道了。 |
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狗仔卡
发表于 2014-1-15 15:43:03
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