加拿大税务局追税 锁定多市柏文卖家

一家之言

买楼花出租的人，很多人不知道如何用合法的手段把HST拿回来。房子交割之后，把租约和TRANSFER，与GST525表一并寄到CRA就可以申请REBATE. 如果房价超过45万，几乎拿不回来多少钱了。

投资楼花，一定要守法，投机取巧，可能没赚到钱，反而惹一身麻烦。

政府已发出警告：多伦多星报全文：http://blog.51.ca/u-181885/?p=290http://blog.51.ca/u-181885/?p=290[/url]
hongyuincanada 发表于 2013-4-16 09:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

１。 ＂如果房价超过45万，几乎拿不回来多少钱了。＂
     你是如何计算的？
２。 ＂投资楼花，一定要守法，投机取巧，可能没赚到钱，反而惹一身麻烦。＂
     你是否会在买房时，向卖房方（builder）说明用途？

一家之言

关于HST REBATE的问题
如果自住， 建筑商自动帮你做，所以你不用交这笔钱。
如果你收楼后出租， 收楼时要交满HST，然后自己凭一年出租合约就可以得到REBATE，是完全合法的。 但如果你的投资单位，超过35万，就只能拿到部分退款，超过45万，就拿不到任何REBATE，计算方法就不说了。
这是正确答案，别争了。
racingtrack 发表于 2013-4-16 15:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

"如果自住， 建筑商自动帮你做，所以你不用交这笔钱。" 这句话不严格。
HST安省部分是有rebate的，不论售价。超过45万无rebate，应该是HST实行之前。