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中国三四线城市房地产存在巨大泡沫。住房销售大大放缓，以至于供应远大于需求。 对中国房地产市场的警示已经司空见惯，但这个评论更让人吃惊的地方，在于说出这个警示的人。他不是长期唱衰中国的一位预言家，而是中 ... [ 查看全文 ]
§ 发表于 2013-2-28
人口就像大潮一样，浪潮拍到哪哪儿的房价就高，房价高是因为人口单向流动到一线城市，人口流向一线城市的原因是因为资源过于集中。
北京是全国政治，经济，文化，科技，医学，教育，体育，工业等等所有中心的中心， 既然如此就别指望北京的房价会降低。
世界上没见过哪个城市能够集中这么多的资源，纽约是经济中心，但不是政治中心，更不算科技中心。伦敦在英国的地位和北京相似，因此出现房价远高其他城市的现象。何况伦敦的高校还没有北京这么多，伦敦的科技中心地位也没北京在中国的地位高。
再说上海，拿到了另外一个金融中心地位，自然房价也高，但毕竟没有北京的其它中心地位，它的房价被北京反超也是注定的。
所以要真的降低房价，除非把那一堆中心分几个出去，但在中国那种权利集中的社会，估计不太可能了。 |
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狗仔卡
发表于 2013-2-28 16:23:05
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