楼市继续升:多伦多平均房价接近50万大关

草根网民 · 发表于 2012-2-3 19:19:22

2011年11月多伦多416地区的均价就达到524,805，早就超过50万了。12月是486,414，上个月是499,045，好像正在降温。“楼市继续升:多伦多平均房价接近50万大关”标题是不是在误导？

hastalavista · 发表于 2012-2-3 20:15:03

本帖最后由 hastalavista 于 2012-2-3 20:17 编辑

2011年11月多伦多416地区的均价就达到524,805，早就超过50万了。12月是486,414，上个月是499,045，好像正在降温。“楼市继续升:多伦多平均房价接近50万大关”标题是不是在误导？
草根网民发表于 2012-2-3 19:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没错。极度的风险之中! 看这个:

http://www.thestar.com/business/article/1125679--jobless-rate-rises-to-7-6-in-
january

51 的记者看来要注意新闻的公正性了。

新豬 · 发表于 2012-2-3 21:00:58

本帖最后由新豬于 2012-2-3 21:11 编辑

今年楼市居然比任何一年都热得早，
可能是由于暖冬的关系，
1月份价量齐飞，
大多伦多升幅8.8%，
多伦多416区独立屋的升幅达到惊人的15%，
多伦多独立屋均价达到74万，
开局十分惊人。

以上数据都来自网络，
并非我个人创造。

新豬 · 发表于 2012-2-3 21:07:53

本帖最后由新豬于 2012-2-3 21:12 编辑

http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2012/nr_market_watch_0112.htm

Bobby · 发表于 2012-2-3 21:49:09

多伦多的房市，绝对没有泡沫（比中国差远了）；还得继续涨，今年有些地区起码7%-10%的涨幅；利率如此低，正好是入市的末班车，房子是不会跌的，美国跌，加拿大还是坚挺，要买就买豪宅，80W以上的最有投资价值

Bobby · 发表于 2012-2-3 21:52:55

本帖最后由 Bobby 于 2012-2-3 21:56 编辑

只要崩盘前出手，就不会有任何问题，什么就业率，失业率，房产中介的忽悠（房产中介大公司忽悠小公司，小公司忽悠大经纪，打经纪忽悠小经纪，JB跟传销差不多）都是浮云；投资市场是讲的炒作，和恐惧；只要有人炒作，有人恐惧房价高，那么就一定还得涨。没钱的买40W的，有积蓄的买80W的，有钱人就买百万的，一定亏不了，我们都是信上帝的，有神罩着

hastalavista · 发表于 2012-2-3 22:03:57

今年楼市居然比任何一年都热得早，
可能是由于暖冬的关系，
1月份价量齐飞，
大多伦多升幅8.8%，
多伦多416区独立屋的升幅达到惊人的15%，
多伦多独立屋均价达到74万，
开局十分惊人。

以上数据都来自网络，
并非我个人创造。
新豬发表于 2012-2-3 21:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

把2011年1月的贴出来看看。除了价，量很重要。西瓜一百元一个，一个月只能卖一个，还是吃不饱饭。

Dalington · 发表于 2012-2-3 22:31:15

看了最近有关几个华人网站优劣的评论，51网相关版主确实要注意才信，报道的客观公正性，。

TORONTO, February 3, 2012 — Greater Toronto REALTORS? reported 4,567
sales through the TorontoMLS? system in January 2012.

如果没记错的话，三年前就是45万多的价位了。去年5,11月份高峰期均价为48万。

该帖的报告严重误导，实际上本月加国地产全面下跌。

hastalavista · 发表于 2012-2-3 22:34:52

本帖最后由 hastalavista 于 2012-2-4 06:57 编辑

这个BOARD的数据好像有问题。有个数据特别说明问题: 平均用于供房的开支(包括贷款，地税，水电) 在2012年1月份仅占家庭总收入的31%。而我所看到的所有人，除了现金买断的，个个占家庭总收入的50%以上。个别五万以内的，或两口子只有一个人赚钱的，还要租房过活。根本不像31%那么轻松。

话反过来， BOARD是JJ的老家，统计的时候故意忽略一些数据可以理解。但上面的数据给我感觉特别离谱。一方面说房价如何如何攀高，另一方面说人们供房特别轻松，只要总收入的31%。真让人怀疑BOARD的诚信度，及所有数据的可信度。

Dalington · 发表于 2012-2-3 22:40:45

大温地产全面下跌。阿省量价齐跌，均价比上月均价跌3%，同比跌3%。公寓大跌7%。阿省时加国最富裕的省份，07年均价高达50多万，目前02年1月43万多，四年下来净值跌幅高达6万，可看看各网站和地产局的每月报道还是凯歌高奏。地产泡沫就是这样吹大的。

09年大多房价不是也达45万多？现在是多少？

加国家庭负债率突破美房贷危机的地步。就业率一月份又下降。能源工业天然气的价格直逼成本价，美国天然气也能自给自足，油砂管线被否。经济活力靠借贷炒房？

大温地产的巨量list，成交量大幅下滑，预示着地产危机已经到来。

回复 8# Dalington

Dalington · 发表于 2012-2-3 22:44:13

大家比较一下几个华人网站的地产板块，不客气地说，51网是最不公正的。

hastalavista · 发表于 2012-2-3 22:47:17

大温地产全面下跌。阿省量价齐跌，均价比上月均价跌3%，同比跌3%。公寓大跌7%。阿省时加国最富裕的省份，07年均价高达50多万，目前02年1月43万多，四年下来净值跌幅高达6万，可看看各网站和地产局的每月报道还是凯歌高奏。地产泡沫就是这样吹大的。

09年大多房价不是也达45万多？现在是多少？

加国家庭负债率突破美房贷危机的地步。就业率一月份又下降。能源工业天然气的价格直逼成本价，美国天然气也能自给自足，油砂管线被否。经济活力靠借贷炒房？

大温地产的巨量list，成交量大幅下滑，预示着地产危机已经到来。

回复 Dalington
Dalington 发表于 2012-2-3 22:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

也许加拿大想学中国模式。但在其它渠道全部频临绝境的时候，推高房价，进一步提升人们的负债率，简直在走钢丝。

中国的经济发展首先是制造业，国情不同啊。

hastalavista · 发表于 2012-2-3 22:56:23

大家比较一下几个华人网站的地产板块，不客气地说，51网是最不公正的。
Dalington 发表于 2012-2-3 22:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

51的老赵刚买了个投资房。

Essogas · 发表于 2012-2-3 23:37:02

http://attach.51.ca/sns/201202/4/292151_1328330161leJj.jpg

Essogas · 发表于 2012-2-3 23:37:36

http://attach.51.ca/sns/201202/4/292151_1328330153viiY.jpg

楼市继续升:多伦多平均房价接近50万大关

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