“屋漏偏逢连阴雨”有时未必是坏事

51henhao

位于Finch，靠近401高速公路的一座House。
？？？？？？

几乎平行 的两条路

bqm

文章中的渗水在HOUSE中很普遍，个人经验认为那不是大问题，在房子周围挖几个从房子向FENCE方向的排水槽，可以解决不少问题。我的邻居也是这样处理的。我们都住了很多年了。任何房子即使现在不渗水，早晚也可能渗，只要房子周围的排水出现问题，就可能造成渗水。

xianeast

买到漏水屋有时未必是"坏"事.  很多人认为地下室漏水是非常致命的缺陷. 大多数漏水是因为地下室墙面有裂缝引起的. 如果地下室装修后, 就不易发现. 其实很多的地下室,因为地面下沉等原因, 都有裂缝, 有大有小. 为什么有的房子漏水, 有的房子不漏. 就象楼上的朋友说的, "大禹治水，堵不如疏". 做好房子周围的疏水很重要, 同时要检查房沿的雨水槽是否漏水....另外, 沿整个房子的地基还有一圈排水管. 如果大量雨水都排走了, 少量的水是不会进到屋子里的.

淘声依旧

在加拿大干了7,8年计算机专业工作, 攒下的钱只够付40万房子的首期, 按25%算, 也就是10万元, 再加上1万的买房费用, 11万? 这是什么专业工作? 打labor7,8年也能攒下这么多钱了. 太假.

new_guy

我说几点吧：
1，夫妻俩都有工作，手上有几千块就可以买房了。当年如果买的话，20多万就可以买现在40多万的了。还不用跟人家抢offer。
2，如果有漏水的房子，即使检验房子，看房子的时候即使没下雨也可以看的曾经漏水的痕迹的。这个非常容易。
3，人家不肯降价是要等下一个“水鱼”

pjwyx

回复 4# 中 加 关 系

pjwyx

同意4#帖的意见，我感觉楼主（作者）想要表达的事情中心，却又欲言又止，是不是直截了当点更好------他的验房师十分专业，高明，使他避免买到漏水的房子，庆幸之余，写此文--------然后如果谁有兴趣或买房者需要验房的话，请提出来-------楼主（作者）将会无私的，毫无保留向大家介绍这个验房师联系方式------需要声明：绝非做广告，因为我是以自己的实际体验写的，至于我是不是验房师的职业，请不要随意联想。

richardwang

个人经验：买的第一个房子在开春是地下室渗水，因地基上的墙有缝，deck上大量积雪大量融化所致。
买一小桶水泥封上即可。困难的是要钻进低矮的deck，还要在墙边做个小斜坡，小水沟。
建议做低矮deck前，先做好上述工作。

XPD

买到漏水屋有时未必是"坏"事.  很多人认为地下室漏水是非常致命的缺陷. 大多数漏水是因为地下室墙面有裂缝引起的. 如果地下室装修后, 就不易发现. 其实很多的地下室,因为地面下沉等原因, 都有裂缝, 有大有小. 为什么有的房子漏水, 有的房子不漏. 就象楼上的朋友说的, "大禹治水，堵不如疏". 做好房子周围的疏水很重要, 同时要检查房沿的雨水槽是否漏水....另外, 沿整个房子的地基还有一圈排水管. 如果大量雨水都排走了, 少量的水是不会进到屋子里的.
xianeast 发表于 2010-8-27 09:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Good point.

XPD

文章中的渗水在HOUSE中很普遍，个人经验认为那不是大问题，在房子周围挖几个从房子向FENCE方向的排水槽，可以解决不少问题。我的邻居也是这样处理的。我们都住了很多年了。任何房子即使现在不渗水，早晚也可能渗，只要房子周围的排水出现问题，就可能造成渗水。
cindyr 发表于 2010-8-27 08:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    Good point.

晓雾

房子漏水，多大的事，写得这么严重！
我买得一个房子，验房时，地下室有干水印，但综合考虑后还是买了。搬家后几个月没事，后来下大雨时墙角渗水，发现屋檐的雨水竖管直接流到墙边，我买了个弯头把水引导到远处就好了，后来有一次渗水，我把墙边挖开，发现一个蚂蚁洞通到墙内，我罐上胶后衬块铁皮在上面，又修好了，还有一次水从烟筒往下趟，上屋顶发现那块铁皮锈出洞了，买了一管胶把它糊上就好了。
买房要有好心态，没有百分百的，有时你要学会取舍，否则你永远下不了单

先生们

什么样的地下室渗水要花一万多维修？ 还没买房就被验房师吓得打退堂鼓了，验房师搬着梯子到街道对面用望远镜怎能观看整个房顶？ 这也叫负责？ 为什么要搬着梯子到街道对面，是Step ladder 吧，理应爬上房顶仔细检查。