出租房屋遇到神仙房客，我该怎么办？

多伦多军区

租房千万不能租给老外，老外里无赖太多

淘声依旧

华人买有租客的房子要小心了. 搞不好不但挣不到租金, 还会把你的房子搞的破破烂烂, 花大把银子修好. 法庭基本是偏向房客的, 即使是不交租的坏房客, 搞得房主疲惫不堪.

鹿角湖渡假村

华人买有租客的房子要小心了. 搞不好不但挣不到租金, 还会把你的房子搞的破破烂烂, 花大把银子修好. 法 ...
中 加 关 系 发表于 2010-3-18 09:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:thinking:

梦工作室

根本没这么严重，我曾经专门把房子专租给黑白菲老外，一般比租给中国人收费高，他们用烤箱、用淋浴比中国人多。但卫生好，特别是厨房。

是常有赖账的，因为他们有钱就光。去Mdiland/ Hwy 401 交界的小法庭花150 元一告，两个月一定解决问题，再不走有专业队过去把房客起走（这要有一定花费）。所以一见苗头不对，就给房客法律认可的通知书。总的，高房租+押金，不亏多少。

千万不要吵、加拿大歇斯底里的情绪化一点没用。

话说回来，出租房不是什么好生意。说一我正式做生意后就洗手不干了。

回复 3# 高迅电子

乐不思蜀

想不劳而获的下场就是活该!!!!
有能力买就要有实力养, 自己没能力供房想靠租房客来养房, 就要准备承担神仙客的风险.
报税又季节到了, 很多华人垃圾移民隐瞒租金收入不报. 房客们: 如果你的房东拒开收据,或者在租房时私下协商过不申报租金优惠房租的口头协议,现在正是你反客为主,拿他一把的最好时机, 开出你想要的任何条件, 随便折腾, 房东胆敢不从, 税务局嚗料的伺候, (只需简单地按照税务局的网站发发email, 或者在自己的邮寄材料里指明房东拒开收据,企图隐瞒租金收入的事实)结果定叫他吃不了兜着走.  有几个小留弟弟们就是按照我的指点成功地让他们的黑心房东不是交了罚款,就是吃了官司. 受到了不劳而获的应得惩罚.

homeboy

高房租+押金，是吗？

新大陆

回复 5# 乐不思蜀
相信你这种人永远也做不了房东---品德不好

梦工作室

是呀，高房租+押金暗含坏账保险费。

如果12分好房客你想回馈点钱还不太容易了，我有时是不浪费、不破坏、按时交租满12个月第13个月免房租。就是留客呗。

高房租+押金，是吗？
homeboy 发表于 2010-3-18 14:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

大明白

记得刚落地时，时差还没倒过来，就去看房租房。那个广东女房东听说我是新移民，一脸的不满意，带我到一个狭小阴暗的小屋，屋里有几件旧家具。当时正是寒冬，我刚问一句：这屋里怎么这么冷呀？那女房东马上说：哎呀，你去别的家看看吧。

后来找了一个西人家，只有老两口，人非常nice，房子也很干净，一直住了很多年。

安省的法律还是很公正的，根本谈不上偏向房客。很多房东也是从当房客过来的，想想自己当初的经历，应该能够理解有关规定的合理性。不过话又说回来，对于中国人，无论当房东还是当房客，还是以和为贵，多互相理解多包涵，说不定什么时候谁有什么困难还能互相帮一把。既然大家生活在一个屋檐下，为何不能把这看成一个缘分呢？

不要脸

我朋友租房给一白人，2个月没收到房租，立马法庭见，很快他就搬走了，听说还要回了租金，别担心，法庭见，去问问要多少钱？不会很贵的。

磨蹭一辈子

回复5#乐不思蜀：

既然有高人指点，我也鼓起勇气告诉同胞房东们几点建议：
1。尽量不租大陆来的华人。因为任何其他族裔的人都比他们讲理守规矩，良心没有受过摧残所以基本没有人变态。我接触了黑白棕黄各色人种，别提多讲理了，有赖房租的一轰就走了，起码知道害臊寒碜，不像有的人屁股和脸分不清。韩国菲律宾越南印巴都算上，卫生都比大陆华人好，做饭后都知道清洁厨房，也基本不在水池里堆积脏盘油锅。
2.实在不得已租给华人，要让他（她）立一纸合约，讲明房租多少，税金多少，他可以暂时不付税，但要写清欠款数额，及税局罚款补税视同他欠税未交，然后签上他的名字。无事便罢，一当他背地里报税坑害房东，你先心平气和地补税款，绝不要多交，只按你实际收到的算。然后不要手软，拿着他立的字据按第三方违约欠税直接在税局立案投诉，此记录将一直影响着他直至你接受调解结案，而你接受调解的条件必须是返还欠款和利息加罚金。如果可能同时在小额法庭花点儿小钱也立案，他想买车买房，那就乖乖讲理交钱；他说不在加拿大安家立业？ 下次入境他必有麻烦。他不愿意写字据你就坚持只收现金，你永远不会有麻烦。
华人房东的租金是最便宜的，否则你干嘛吃饱了撑的非死皮赖脸的找华人的房子？要是得了便宜还坑害人，他家里一定不止两三辈子都是良心让狗吃了变成屎又塞进儿孙的肚囊里了。作为受害者的房东就不要顾虑或怜悯了。
3.呼吁所有同胞房东提高租金和本地房东持平。记住，你的优势是以善待人，宽松管理。不像老外房东那样苛刻，做饭不准见油烟，洗澡限制时间，说话按分贝控制，访客获准才能见，多数还需到房外去谈。他就是看在钱的份儿上也不会拿自身的生活质量来交换。我有时听朋友讲他那可怜的房租收入还抵不上维修费，心里真是难过。如此为什么还拼低价？应该一齐行动和本地租金市场价持平。
4.房东收租金是有劳而获，给房客免费住他就真是有劳无获了。他并没拿绳子把房客绑来。有本事财大气粗租公寓去。
最后，顺便请业主中电脑高手肉肉一下大侠，我们也乐不思蜀一把。

大明白

回复 11# 磨磨蹭蹭
只是好奇地问一下：你是哪来的？香港？台湾？

dalien

回复5#乐不思蜀：

既然有高人指点，我也鼓起勇气告诉同胞房东们几点建议：
1。尽量不租大陆来的华 ...
磨磨蹭蹭 发表于 2010-3-18 20:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

11楼的有种你不报税，还在这大放特放，真是马不知脸长。象你这种人其实就是个白痴，否则不会想着拿现金不报税这种蠢事。

磨蹭一辈子

11楼的有种你不报税，还在这大放特放，真是马不知脸长。象你这种人其实就是个白痴，否则不会想着拿现金 ...
dalien 发表于 2010-3-18 21:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你没听说过低首付吧？ 费用加利息不是小数，再说西人不要那点儿房租的credit, 他的收入早超过免税线了。脸长忠厚，远不是脸短如蛇的赶的上的。

wsldsbf1

善哉！善哉！做人还是以善为本。
斤斤计较，并藏有祸心，不仅害人，更为害己。
房客房东，应互相理解，应平等友好，要以德报怨，要以恩报恩。