遭遇潜规则 地产市场的健康靠谁维护？

寻梦家园

很少在51论坛灌水，今天也来凑个热闹。
爱贪小便宜是人性的弱点。正是基于这点，某些无良经纪抛出现金返还的诱饵来争抢顾客，最后逐渐把加国房产市场搞得乌烟瘴气。话又说回来，这些损招的出现，以及无良经纪为了几千块钱和客户反目，也从侧面反映了加国地产经纪生存的艰难。
也许有人说，地产经纪佣金高，挣钱太容易。如果你这样想，那你的想法未必太过于简单了。
安省现在有多少地产经纪？登陆reco的网站，就知道安省现在有57225个地产经纪，其中大部份在多伦多。其中究竟有多少地产经纪能挣到钱，这个很难讲。一些地产经纪的广告上标榜自己是全职经纪，为什么？因为现实生活中还有很多地产经纪还需要兼职工作来养家糊口。另外，地产经纪需要承担很多费用：向RECO（安省地产协会）缴纳注册费（license每2年需注册一次），缴纳各种地产交易保险费（强制性的），向多伦多地产局缴纳会费，向挂靠的地产公司每月缴纳费用，还有其他各项开支等等。根据近几年RECO的统计，报考地产经纪的人很多，但存活率只有20%到30%，换句话说，70%~80%的人最终选择了放弃。
也许有人说，我才看了几次房就看中了并买了，地产经纪挣钱也太容易了。看了几次房就看中并买了，只能说明你运气好，和这个房子有缘，但对地产经纪来说，看了几十次上百次没有看中甚至最后开溜的客户也不少。
说这些，只是想让大家知道，地产经纪确实不是什么唐僧肉。非要把地产经纪砍得片甲不留、鲜血淋漓才痛快吗？从尊重他人劳动的角度出发（就像你和律师/牙医打交道一样），现金返还就根本不应该存在。如果你还是认为地产经纪挣钱太容易，不妨自己也考个license吧。
如果你一开始要求现金返还而地产经纪同意了，从另个角度说明这个地产经纪就不是什么好经纪，因为这个地产经纪手上没有什么客户，才会忍着割肉之痛和你做。好的经纪手上本身客户就很多，对于新客户，他/她们会有所选择，客户也有优质客户和低质客户之分。好的经纪是不会什么客户都要的。
当你被现金返还吸引而满心欢喜地决定和某个地产经纪合作时，你贪小便宜的劣性已不知不觉被人利用了。
如果被割了肉的地产经纪没有竭力为你服务（也不可能竭力为你服务），几十万的房子，你最后的损失远比返还的现金多了去了，也许就应了中国一句古话，“贪小利，蚀大本”。