各国住房调查:六成德国家庭一辈子租房

delicious · 发表于 2009-10-20 11:54:53

分析的有道理。中国人到哪都争着买房，还有一个攀比心理在作怪。

loneshepherd · 发表于 2009-10-20 12:02:34

"60平方米左右的房子售价大概在1500万日元": which means about 15万US元. Is the author has any common sense?

"加拿大购房人每月要缴纳数额不菲的管理费、房产税、房屋保险、垃圾回收费": again use your common sense.

新蛛 · 发表于 2009-10-20 12:06:25

先捞后洗 · 发表于 2009-10-20 15:15:05

公寓使用面积为110平方米，月租金为1200欧元。每平方米月租金大约为10.9欧元。而这一地区公寓的每平方米售价在3050欧元左右。这样算来，汉堡这一地区的租售比大约为1∶280。

熊熊燃烧 · 发表于 2009-10-20 15:43:59

在衡量租房、买房哪个更划算时，国际上有一个通用的专业名词：“房产租售比”。所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上一般认为，一个区域房产运行状况良好的租售比应该在1∶300至1∶200之间。也就是说，如果把房子拿去出租，至多300个月，也就是25年内就能收回购房款。

如果租售比低于1∶300，那么房产投资价值很小，泡沫已经显现；如果高于1∶200，则表明房产投资还有潜力。

多伦多的“房产租售比”是多少？应该远远小于1：300吧？可能是1：3000？？

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数据靠想，情况靠听，观点靠抄，结论靠猜

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