8月新屋动工量上升 居民房屋负担力增强

熊熊燃烧

这么多地产经纪付钱，牧泻手当然要提供优质服务了
    

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熊熊燃烧

今天的最新消息：

《美国财政部门知道将有数百万个房屋将要被拍卖》 [/FONT]  

"The recent crisis in the housing sector has devastated families and communities across the country and is at the center of our financial crisis and economic downturn," Michael Barr, assistant Treasury secretary for financial institutions, told a House Financial Services subcommittee.

加拿大地产协会看到此消息不知是在庆幸呢还是担心？ [/FONT]

熊熊燃烧

在加拿大：

Thank You Banks （视频）

新蛛

不信吗，走着瞧，
主要是过去五年（2002-2007）
房价平均每年只上涨了微不足道的6.7%，
再之前的5年升得更少。
对比上次房价崩溃的1989年那才是泡沫，
这次房价下跌完全受经济危机影响，
没有任何的泡沫成分，
1984-1989年房价平均每年上涨26%。
利率降，负担能力增强本文解释得很详细，
利率升，经济起飞，就业增加，工资上升，
如果房价涨得少，负担能力一样增强，
如果通货膨胀，房价显得更加超值，
当然总有一天形成泡沫，
但绝对不是现在。

法官

不信吗，走着瞧，
主要是过去五年（2002-2007）
房价平均每年只上涨了微不足道的6.7%，
再之前的5年升得更少。
对比上次房价崩溃的1989年那才是泡沫，
这次房价下跌完全受经济危机影响，
没有任何的泡沫成分，
1984-1989年房价平均每年上涨26%。
利率降，负担能力增强本文解释得很详细，
利率升，经济起飞，就业增加，工资上升，
如果房价涨得少，负担能力一样增强，
如果通货膨胀，房价显得更加超值，
当然总有一天形成泡沫，
但绝对不是现在。


1984-1989年房价平均每年上涨26%, 就是说这6年房价涨了4倍? 难道1984年时5到6万元就买个独立house?

新蛛

1984-1989年房价平均每年上涨26%, 就是说这6年房价涨了4倍? 难道1984年时5到6万元就买个独立house?


这个数据我是记得某文章的，没仔细算过，
不过１９８４年房价是１０２３１８，
１９８９年是２７３６９８，
你自己算吧，可能平均每年的数据会有误

比较一下
２００２年是　２７５２３１
２００７年顶峰时３７６２３６

sh123

新房子涨一涨还有一定的道理,
那些30年以上的老房子,已经涨得离谱了.
买到手一大堆问题.烦都烦死了.

法官

新房子涨一涨还有一定的道理,
那些30年以上的老房子,已经涨得离谱了.
买到手一大堆问题.烦都烦死了.


多伦多绝大部分的房子都是30年以上的老房子, 房价中一大半是买地皮了, 地皮上面的房子10万元都不值. 想维修的跟新房状况差不多一花就是上万到几万元, 只能凑合着住了.

法官

这个数据我是记得某文章的，没仔细算过，
不过１９８４年房价是１０２３１８，
１９８９年是２７３６９８，
你自己算吧，可能平均每年的数据会有误

比较一下
２００２年是　２７５２３１
２００７年顶峰时３７６２３６


相当于23年来房价平均每年上涨6%, 可是同期的平均收入上涨远远小于6%, 居民房屋负担力怎么会增强呢? 房价涨幅长期与收入涨幅脱节, 房价还有多少上涨空间?

weichen2005

新房子涨一涨还有一定的道理,
那些30年以上的老房子,已经涨得离谱了.
买到手一大堆问题.烦都烦死了.


Milton很多新房的说,问题是你愿意不愿意跑那么远。

新蛛

新蛛

新蛛

哪吒

:aquest:

I am wondering what the graph shows, the house price or number of new houses per year?

新蛛

:aquest:

I am wondering what the graph shows, the house price or number of new houses per year?


房价指数，
美国和加拿大是100为基数，
中国是1000为基数，
参考基准年份可能都不相同，
自己对比。