加拿大越来越多人还不起"巨额房贷": 被迫延迟退休或发展副业!

londonwu

拜土豆所赐

xike

都是土豆做的孽！

跛佬绣鞋

很正常呀，十年后退休现为还有50万贷款，十年后剩下20-30万然后房子一卖口袋里就有百万现金了

Galant

现在的加拿大人真是活到老干到老。

安省安居

赢在起跑线，输在终点线……这里设计的人生是35-40岁买房，20到25年还清贷款，最晚65岁退休时拥有一套没贷款的房子，然后卖掉大房换小房，或是做个Reverse mortgage来养老

APP用户__2WWdBj

跛佬绣鞋 发表于 2024-10-27 15:34
很正常呀，十年后退休现为还有50万贷款，十年后剩下20-30万然后房子一卖口袋里就有百万现金了 ...

房子卖了住什么地方？

快乐多多多

安省安居 发表于 2024-10-27 16:57
赢在起跑线，输在终点线……这里设计的人生是35-40岁买房，20到25年还清贷款，最晚65岁退休时拥有一套没贷 ...

在加拿大 这应该是大部分人可以实现的规划。不然，移民加拿大就没啥意义了。

加拿大老张

安省安居 发表于 2024-10-27 16:57
赢在起跑线，输在终点线……这里设计的人生是35-40岁买房，20到25年还清贷款，最晚65岁退休时拥有一套没贷 ...

如果只有自住房的话, 华人省吃俭用, 距离退休仅剩10年的时间的话，可以退休时还清$50万抵押贷款 , 但是也很困难, 大致每年要还7万多的本金加利息。 西人又要吃又要玩, $50万抵押贷款20年能还清都算快的. Reverse mortgage养老基本不可行, 贷款利率是P+1以上, 那点房屋净值顶不过15年就用完了, 然后饿死? 还不如卖房, 用房屋净值顶的时间长.

加拿大老张

安省安居 发表于 2024-10-27 16:57
赢在起跑线，输在终点线……这里设计的人生是35-40岁买房，20到25年还清贷款，最晚65岁退休时拥有一套没贷 ...

你的要求太低了, 老张自住房早就没有贷款了, 几套投资房还在还贷款, 打算退休后逐渐卖掉投资房.

swim

房价還得下跌

swim

房子價格跌一半 很多人沒有工作就破產 最後房子被拍賣 還銀行貸款

swim

政策總是在變的 天天提心 l吊胆 的活著 現在留學的少了 移民減少 市场经濟調整下 房子会下跌 養房也要交地稅保险等費用 失業人數增加 租金难收到 房子被搞成脏亂差的地方。

加拿大老张

swim 发表于 2024-10-28 06:07
政策總是在變的 天天提心 l吊胆 的活著 現在留學的少了 移民減少 市场经濟調整下 房子会下跌 養房也要交地 ...

拿大多地区的CONDO出租来说吧, 2024年有5.9万套上市出租, 只出租了3.8万套, 有2,1万套租不出去. 这3.8万套出租出去的CONDO, 有8000套里面是坏租客,还不如那2.1万套租不出去的CONDO呢! 坏租客的原因, 一是过去就欠租被驱逐过的租客, 别指望他们被驱逐过就变好了! 二是这一两年因为失业开始欠租还不搬走的租客, 这类租客随着加拿大经济越来越差, 2025年会更多.

留学的少了, 正规移民減少, 只有难民不减, 新租客的素质肯定越来越差, 也付不起正常的租金. 房东2024年都是负现金流, 2025年可能更糟, 不是贷款利息减少10%到20%能抵消的. 不建议任何人在2025年买房出租.