大多伦多新公寓销量暴降81%，回到1995年！还有超5万套即将完工

加拿大老张

he_mu_jia 发表于 2024-10-18 11:18
贵的没有道理！都是随意提高物价和人工造成的。

按现在的材料和人工费用, 再降价开发商就赔本了. 自由党的大撒币, 让所有商品价格上涨了50%到100%, 还只能继续涨不会降, 买家的收入没涨还要多支付日常开支, 买房预算只跌不涨,  开发商也是两头为难呀. 大撒币带来的恶性通货膨胀,其后果不仅仅是要多花钱买菜, 会永久性的影响各行各业.

加拿大老张

2025年破产的不光是CONDO楼花的房主, 还有一批是建CONDO的开发商, 都没有止损的机会了.. CONDO市场会非常惨烈.

he_mu_jia

贵的没有道理！都是随意提高物价和人工造成的。

甘蒙河

非常不好。沒有高素質的移民。我喜歡這樣的。安全。現在的新移民，無論來自哪個國家，都一個德行。差，差差，差。

加拿大老张

必须卖新CONDO的割肉吧! 先赔掉20%首付, 再送给买家相当于房价15%的钱, 基本会找到买家.  否则, 就别想卖了 挂出来也是浪费时间. 血的教训, 会在10年内让买楼花的人清醒, 不要轻举妄动.

杰城

只要肯忍着不出手，就会有太戏看

大机霸

加拿大老张 发表于 2024-10-18 11:24
按现在的材料和人工费用, 再降价开发商就赔本了. 自由党的大撒币, 让所有商品价格上涨了50%到100%, 还只能 ...

其它省三四十万就有大house 了，你说的都不是主要问题

APP用户__tzhage

大机霸 发表于 2024-10-18 12:01
其它省三四十万就有大house 了，你说的都不是主要问题

旧的house 可以有，新的人工材料不可能够。单纯内装修就要10-20万，building permit 也要10万以上。不算地钱，成本都不够。

Muskie2020

不是说Vaughan那儿还要建一万套么？有病啊

Jzsjw

购买公寓的人多数是投资客，现在利润空间不大，都在观望等时机

大机霸

APP用户__tzhage 发表于 2024-10-18 12:05
旧的house 可以有，新的人工材料不可能够。单纯内装修就要10-20万，building permit 也要10万以上。不算 ...

你说的是个人装修吧？

APP用户__G7B2

不是好现象，如果卖不出，一边是庞大的人群，一边是开发商不去开发

aresident

能挺住的都不要卖； 未来两年必大涨， 不涨都没有道理，因为人工和材料费用的节节攀升！

加拿大老张

大机霸 发表于 2024-10-18 12:01
其它省三四十万就有大house 了，你说的都不是主要问题

按现在的物价和人工, 加拿大没有任何省可以花三四十万建新的大house 了. 三四十万的大house是几十年前建的, 按那时的物价和人工建的.

加拿大老张

aresident 发表于 2024-10-18 14:37
能挺住的都不要卖； 未来两年必大涨， 不涨都没有道理，因为人工和材料费用的节节攀升！ ...

CONDO价格未来肯定会涨, 问题是需要等多少年? 如果是8年, 租金抵成本, 光考虑利息和地税及管理费, 就相当于40%的CONDO房价, 还是亏. CONDO是不可能靠时间累积增值的, 因为没有地皮增值的红利.