加拿大房屋买家的双低黄金时代即将到来

加拿大老张

1. 现在浮动利率5.75%, 固定利率4.75%, 还需要降息1%才会增加买家数量. 2. 高通货膨胀还没有下来, 高物价导致的生活必需品高支出, 严重削减了买家供房的能力. 3. 加拿大失业率恶化, 还在继续恶化, 这可能导致大量猪队友房主割肉卖房, 拉低房价. 4. CONDO楼花供应严重过剩, 成交价格暴跌, 未来2年都不会改善, 拖累所有房屋类型的价格. 所以看不到何时房价会停止阴跌, 买家早入市不如观望, 没有踏空的风险.

无组织无纪律

越是降息的时候，人们买房的欲望越低，假如明年后年的利率要降低，那我为什么不等到大后年再买房？那时候 mortgages更划得来。

常兴 是我自然

呼叫接盘侠、呼叫接盘侠．．．．

jia2005

央行的加息周期达到了预期效果，摧毁了加拿大经济，现在处于衰退中。

我是一个有大鸡缘之人。

无组织无纪律 发表于 2024-9-14 08:45
越是降息的时候，人们买房的欲望越低，假如明年后年的利率要降低，那我为什么不等到大后年再买房？那时候 m ...

那你可以选浮动啊， 更何况真到大家都买得起时大家就得加价抢了。

hjdhmz

加拿大变穷了，撑不起这个房价了

手机用户__W4sYMv

买涨不买跌，越跌越没人买。

起个好记得的名字

加拿大老张 发表于 2024-9-14 10:04
1. 现在浮动利率5.75%, 固定利率4.75%, 还需要降息1%才会增加买家数量. 2. 高通货膨胀还没有下来, 高物价导 ...

分析的很全面！

起个好记得的名字

都在等双黄金时代 所以都不买

加拿大老张

手机用户__W4sYMv 发表于 2024-9-14 10:48
买涨不买跌，越跌越没人买。

也不是越跌越没人买, 要看失业率何时停止上涨; 看利率降到什么程度和租金涨多少, 能实现新买的投资房收支平衡; 看CONDO楼花上市量是否下来; 看高物价是否不再继续大涨变为稳定(下降就不要指望了). 如果都满足, 老张也许会试探一下, 下个价格偏低的OFFER.

等待88

无组织无纪律 发表于 2024-9-14 08:45
越是降息的时候，人们买房的欲望越低，假如明年后年的利率要降低，那我为什么不等到大后年再买房？那时候 m ...

等，坚决等

会飞的啊差

物价通胀了100%，是不会下降的。也就是之后每年通胀0%，物价还是现在这样，不会下降。换句话说，所有人的收入下降了50%。可支配实际收入下降50%，哪个傻逼还买房投资？当然是吃饭为先。