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华人房东直接加租45%遭租客拒绝:以自住为由赶租客

发表于 2024-6-3 15:39:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

房东与租客永远是一对矛盾体,因为利益相关,相处融洽者有之,反目成仇者也有之。在法律框架内也有无数的纠纷,最近几年矛盾尤其突出。最近一位华人网友发帖抱怨房东超过安省规定非法加租,房东则以自住为由赶租客走 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2024-6-3
房东不准随便涨租金,银行可以随便涨利息,mortgage可以随便加...
发表于 2024-6-3 16:04:04 | 显示全部楼层
涨租的限额是3%吗?如果租金三千只能涨90,就算没贷款,地税和保险每年都不止涨这点,再加上房子的修缮保养,房东妥妥的是冤大头做慈善呀。
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发表于 2024-6-3 17:39:12 | 显示全部楼层
邓小平说过的一句话,不搞经济建设就是死路一条。
这个国经济建设搞得实在太慢。今天的房屋危机是几十年累积起来的经济效益低下的局面,主要是这国人民长期被左倾机会主义,左倾幻想主义洗脑,天天想吃免费餐,住免费房。弄到今天,造成严重和可怕的经济结果,
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发表于 2024-6-3 15:38:33 | 显示全部楼层
不搬能住的痛快吗?
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发表于 2024-6-3 15:47:37 | 显示全部楼层
有些租客住了十几年不走,你们说如何涨租金?
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发表于 2024-6-3 16:11:20 | 显示全部楼层
最近两年通货膨胀严重, 市府拼命涨地税, 贷款利率也涨了好几倍, 所以市场价租金涨幅百分比每年都是两位数, 预计还会再持续几年! 房东 不想法追上市场价租金, 房子就很难收回来了, 住了几年的租客就成了终生租客!

房东的解决办法就是不招可能长租的租客, 给多少租金也不招, 尽量平安渡过这几年市场价租金暴涨期, 因为没有合适的租客而出现空置, 损失点租金不算啥. 有几个因为租金低不走的终生租客, 那房东的损失就不是10万8万能解决的了.
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发表于 2024-6-3 16:14:14 | 显示全部楼层
rabbitj 发表于 2024-6-3 15:47
有些租客住了十几年不走,你们说如何涨租金?

谁让傻房东招长期租客十几年, 一直不采取行动把租客赶走? 长期稳定还按时交租金的租客, 比租霸对房东的伤害还大.
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发表于 2024-6-3 16:17:45 | 显示全部楼层
手机用户__W4sYMv 发表于 2024-6-3 16:04
涨租的限额是3%吗?如果租金三千只能涨90,就算没贷款,地税和保险每年都不止涨这点,再加上房子的修缮保养 ...

加拿大的租房法就是打击房东租给长租好几年的租客, 一定让长租的房东亏的眼都绿了,
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发表于 2024-6-3 17:38:51 来自客户端 | 显示全部楼层
法律是政府的要钱术
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发表于 2024-6-3 17:44:04 | 显示全部楼层
要好好学学新加坡,让每一户人家都有自住房。人人有自住房,租房市场就不会有那么多纠纷。
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发表于 2024-6-3 19:21:51 | 显示全部楼层
房东不够老练,这种情况要输官司。第一步不要协商房租,直接请走租客。第二步(做法略,关键做法略了,要挨砖了,只能提示一下,有两种方案:-)在一年的空窗期产生收入(但肯定要损失1-2月的租金收入)但又不能授人以柄,因为租客极大可能会杀回马枪联系新的住客,收集证据,告你赔偿。第三步,一年后正常出租。
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发表于 2024-6-3 19:32:47 | 显示全部楼层
生活在多伦多谁都不容易,房东的钱不是风刮来的。啥不涨价?你觉得房租涨幅比物价高吗?很多东西都翻了几倍了,涨你45%已经算很NICE了
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发表于 2024-6-3 20:35:13 来自触屏版 | 显示全部楼层
能不能正常点 发表于 2024-6-3 19:32
生活在多伦多谁都不容易,房东的钱不是风刮来的。啥不涨价?你觉得房租涨幅比物价高吗?很多东西都翻了几倍 ...

房租亏了算租客头上,卖房赚了会分租客一份吗?
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发表于 2024-6-4 07:29:25 | 显示全部楼层
rabbitj 发表于 2024-6-3 15:47
有些租客住了十几年不走,你们说如何涨租金?

如果租客按时交租,住十几年应该没问题。如果当初租得太低,你每年按2.5%涨,10年以后还可以吧。我还真希望我的租客能租10年。
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发表于 2024-6-4 09:00:14 | 显示全部楼层
xiang_mh_ca08 发表于 2024-6-4 07:29
如果租客按时交租,住十几年应该没问题。如果当初租得太低,你每年按2.5%涨,10年以后还可以吧。我还真希 ...

说这么外行的话, 看来没当过房东或者没做过几年房东. 最近15年, 市场价租金涨幅平均每年6%左右, 按每年2.5%涨, 10年下来, 租金就比市场价低50%. 到那时候, 作为租客的话, 怎么会配合房东的想法, 搬出去按市场价租房呒每月多花50%的租金呢?! 这就是人性, 不是租客坏, 是实实在在的利益, 让租客选择10年后做永久租客, 房东别想卖房赶人.
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