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慌了!安省一些业主准备抛售房产 赶在被多收税之前出手

发表于 2024-4-24 18:02:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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日前联邦在预算案中剃刀要提高资本利得税比例。据Toronto Star报道,现在安省一些度假屋屋主已经开始把房子挂牌。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2024-4-24
土豆这扒皮是对国民有深仇大恨啊。
发表于 2024-4-24 18:48:01 | 显示全部楼层
资本利得税最好提高到90%
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发表于 2024-4-24 17:29:19 | 显示全部楼层
土豆要狠狠收割一查韭菜了。
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发表于 2024-4-24 18:46:34 | 显示全部楼层
资本利得税最好提高到90%
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发表于 2024-4-24 23:08:04 | 显示全部楼层
真的这样吗?这些业主是傻掉了吗?不管什么税,都是在你盈利的情况下才会收取,如果价钱升高,即便税率高点,但获利更多,税后也更多啊,还是算一算再看买卖吧。
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发表于 2024-4-25 05:06:41 | 显示全部楼层
炒房炒过头了
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发表于 2024-4-25 06:22:17 | 显示全部楼层

对炒房的没啥影响,因为炒房者都会在短期内出手,即使营利50万,夫妻俩平分,每人25万,所得税没有变化。
影响最大的是长期拥有者,就像文中所说的,持有时7.5万,现在价值100万,估计拥有年限超过20年。其实,增值税这么算不公平,应该按年限平均计税
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发表于 2024-4-25 07:04:36 | 显示全部楼层
度假屋未来几年绝大部分没有机会!现在这个利率,airbnb租不出去就是亏
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发表于 2024-4-25 08:01:40 | 显示全部楼层
加拿大的环境不适合投资了,都躺平吧!越折腾课的越多,妥妥给CRA打工。盈利部分2/3课税,买卖律师费经纪费。。。
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发表于 2024-4-25 08:40:06 | 显示全部楼层
秋.天高云淡 发表于 2024-4-25 06:22
对炒房的没啥影响,因为炒房者都会在短期内出手,即使营利50万,夫妻俩平分,每人25万,所得税没有变化。 ...

说得很对,这篇文章混淆了一些概念,一般买房,都是夫妇二人一起买的,这样增值部分是俩人平摊的,只要不增值不超过50万,就仍然会按50%加税。感觉文章是房产经纪写的,目的是让人们赶快找他们卖房。
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发表于 2024-4-25 08:49:31 | 显示全部楼层
涨税也要提前一年给人们时间呀!时间太短没法卖出去。
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发表于 2024-4-25 09:45:41 | 显示全部楼层
秋.天高云淡 发表于 2024-4-25 06:22
对炒房的没啥影响,因为炒房者都会在短期内出手,即使营利50万,夫妻俩平分,每人25万,所得税没有变化。 ...

对于老移民且是投资房的长期拥有者而言,尽管有一些影响,但如果早有应对准备, 压力应该不算太大 !!  方法就是使用过去多年工作所累积下的 RRSP 可用来退税的额度,来抵銷掉所应缴付的资本利得税的冲击.  有工作的老移民们当初如果选择把钱投资在房产上,那么多年下来,应该早已累积下一笔可观的 RRSP 退税额度,这时就可派上用场 !!
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发表于 2024-4-25 10:03:10 | 显示全部楼层
APP用户__HCykoY 发表于 2024-4-25 08:40
说得很对,这篇文章混淆了一些概念,一般买房,都是夫妇二人一起买的,这样增值部分是俩人平摊的,只要不 ...

加增值税, 对房主还是有影响的, 一般的投资房, 10年下来, 增值都远超过50万. 以后没人买房长期出租了, 过5年就卖了, 再买, 租客们最多5年要搬一次家..
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发表于 2024-4-25 10:34:38 | 显示全部楼层
股票可以一点一点出
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发表于 2024-4-25 10:45:00 | 显示全部楼层
悄然一笑 发表于 2024-4-25 10:34
股票可以一点一点出

如果你有500万股票的话, 想躲过加税, 一点一点出, 也要10年的时间, 何况一般还有其它收入需要交税呢.
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