安省房地产新规本周施行：允许买家知道竞争报价信息

东北松花江 · 发表于 2023-11-29 10:01:43

支持！同时限制经纪佣金不能高于3%。

rocky28 · 发表于 2023-11-29 12:00:42

这都不是问题的关键。其实土豆尽快下台就会有利可负担性。

继国缘壹 · 发表于 2023-11-29 12:12:04

东北松花江发表于 2023-11-29 10:01
支持！同时限制经纪佣金不能高于3%。

房价抬起来经纪费有功劳，房东赔钱经纪费也有功劳

继国缘壹 · 发表于 2023-11-29 12:10:52

东北松花江发表于 2023-11-29 10:01
支持！同时限制经纪佣金不能高于3%。

现在是4双方各2应该一共2才对，买卖少因为干经纪太多不累不上班悠悠荡荡扯扯蛋，少一些人不干就好了

b zh · 发表于 2023-11-29 12:54:12

取消经纪人

来来往往人 · 发表于 2023-11-29 14:09:27

应该取消经纪，不仅他们的所谓佣金，好友不良作为都提高很多房屋价值。买卖房需要律师、贷款broker就、验房师就可。

加拿大老张 · 发表于 2023-11-29 14:32:59

允许买家知道竞争报价信息.基本没用.卖家找个托, 每轮报价都跟进, 直到报价超过卖家心理预期为止. 最后还是卖家定的底线.

APP用户__UKoPAJ · 发表于 2023-11-29 15:22:50

加拿大老张发表于 2023-11-29 14:32
允许买家知道竞争报价信息.基本没用.卖家找个托, 每轮报价都跟进, 直到报价超过卖家心理预期为止. 最后还是 ...

买托这事已经是板上钉钉的了，前一阵就有处罚，但被罚的都是冰山一角

APP用户__RqMY7H · 发表于 2023-11-29 18:43:14

可以学习澳洲的卖房方式

加拿大老张 · 发表于 2023-11-29 18:55:26

政府管的太多了. 买菜要通报买家的竞争报价吗, 需要政府干预吗?

dadada999 · 发表于 2023-11-29 20:13:27

支持！早该透明化了，太多的内箱操作了，坑害消费者。这问题都能怨土豆都是脑残啊….和土豆有关系嘛！

兰德李尼 · 发表于 2023-11-29 21:37:39

身为有证业余经纪想说的是，经纪费你可以试着谈，关键是你给的数有没有经纪愿意为你服务。如果你不想用经纪也可以自己买卖，关键看你的信心和渠道。千万别打M L S的主意那是经纪们一起交钱养着的不是政府服务没有免费。透明是应该的，像拍卖那样。

兰德李尼 · 发表于 2023-11-29 21:40:52

或者你这么不睬经纪还想要要经纪般的信息支持那就像我这样考个证自己给自己买房，这世界可以要求午餐的费用可以尽量合理但免费的太少了。

兰德李尼 · 发表于 2023-11-29 21:43:32

加拿大老张发表于 2023-11-29 18:55
政府管的太多了. 买菜要通报买家的竞争报价吗, 需要政府干预吗?

政府干预这个没错，涉及公平透明交易，否则买家云里雾里，经纪有猫腻空间。

加拿大老张 · 发表于 2023-11-30 10:03:59

兰德李尼发表于 2023-11-29 21:43
政府干预这个没错，涉及公平透明交易，否则买家云里雾里，经纪有猫腻空间。 ...

怀疑经纪有猫腻空间, 是在房子少买家多的情况下才有的, 担心买不到. 比如, 现在二手CONDO上市的上万套, 还有上万套CONDO楼花交接了, 卖家数量是买家的好几倍, 还有啥买家担心卖家经纪哄抬CONDO价格吗, 能卖掉就不错了, 还猫腻空间?根本原因还是市场的供需关系, 不必过分夸大经纪的猫腻.

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