房东要涨租50%：定期租约结束后租客只能搬家

加拿大老张

新省的租房法还算公道, 租约到期后房东和租客都有权利决定是否续约. 加拿大其它省份的租房发就是霸王条款, 租约到期后房东也没有权利结束租约, 无奈的被法律自动续约, 失去了对房子的控制权. 租约成了笑话. 这个霸王条款不取消, 安省租房市场的供应很难增加,  

实话实说没错

“Whynot说，我本以为我的租金可能会涨22加元，而不是600加元。”
如果5年间你的雇主每月只给你涨22元薪酬，你估计早就要哇哇大叫了。

tchen0123

加拿大老张 发表于 2023-6-13 08:54
新省的租房法还算公道, 租约到期后房东和租客都有权利决定是否续约. 加拿大其它省份的租房发就是霸王条款,  ...

非常同意。不但租房的房源会越来越少，房租会越来越高，房地产市场也会进一步萎缩。让租客要么买房，要么去和政府闹吧。安省政府别想把责任都推给房东。广大房东也别傻傻的再相信租客了，除非没办法，否则别租房了。自己住都省事省钱。不行邪的，尽管去试试。这里只是善意提醒一下想入行的朋友，没有法律保障的出租就是个坑。千万别做违法的事，否则租房法庭会教你做人的。

海瑞

现在房租都在疯涨，每月的租金比每月的房贷还贵不少，她那种经历的人估计也有很多，她还算是要面子的体面人了，没有耍无赖赖着不肯搬走或者拒缴租金。另外，她的那个姓氏实在是奇特，非常罕见。

八戒吃瓜

一个城市有一百间房在放租、原本有八十个租客在租房，现在突然被某垃圾政客引进了四十个租客，结果就是一百二十个租客抢一百间房，房租暴涨后，还是有二十个租客要么无奈的离开了这个城市、要么睡大街上了

tchen0123

怎么有这么好的租房法，安省就没有固定期限租约！快把投资房放到Nova Scotia去，安省的房子自己住住就好，别出租了。让租客睡大街，反正是政府的责任

tchen0123

养猫没地方租房是自己的问题，找不到房怪租房法，怪房东。这种租客就应该自己去买房。

香日德

加拿大老张 发表于 2023-6-13 08:54
新省的租房法还算公道, 租约到期后房东和租客都有权利决定是否续约. 加拿大其它省份的租房发就是霸王条款,  ...

固定契约的这个法规公道。安省也应该如此，房东们给福特发邮件吧！

App_H5t7ar

加拿大老张 发表于 2023-6-13 08:54
新省的租房法还算公道, 租约到期后房东和租客都有权利决定是否续约. 加拿大其它省份的租房发就是霸王条款,  ...

是的， 主要原因是安省的保守党政府不作为， 导致租客和房东矛盾日益紧张， 福特应该副主要责任

App_H5t7ar

香日德 发表于 2023-6-13 10:02
固定契约的这个法规公道。安省也应该如此，房东们给福特发邮件吧！

福特忙着加速审批大麻店的开设和为大地产商输送利益呢， 没空理你

加拿大老张

tchen0123 发表于 2023-6-13 09:55
非常同意。不但租房的房源会越来越少，房租会越来越高，房地产市场也会进一步萎缩。让租客要么买房，要么 ...

拿老张来说吧, 这5年房租上涨了近40%, 同时租客标准也提高了, 平均的出租面积比5年前少了15%-20%(没有合适的租客, 空置哈). 总租金收入增加了, 租客的风险却减少了, 租客素质有提高, 矛盾也有减少的趋势. 这就是如何适应不公平的安省租房法和越来越多的出来找房的赖租客.

土豆小丑下台吧

安省有没有固定租约？能不能自己起草一个？比如说只租3年，之后必须搬走。或者你可以和新租客竞争新的价格。

加拿大老张

土豆小丑下台吧 发表于 2023-6-13 10:39
安省有没有固定租约？能不能自己起草一个？比如说只租3年，之后必须搬走。或者你可以和新租客竞争新的价格 ...

安省是固定租约, 但租房法里加了一条, 租约到期后自动续约, 没有说需要房东同意才能自动更新, 剥夺了房东不同意续约的权利. 这样, 所谓的固定租约对安省房东来说, 就是无期限的租约, 毫无意义. 要修改租房法, 到期续约, 必须经过房东和租客双方同意, 不能搞什么狗屁不经过房东同意的自动续约, 有了这一条, 很多房东会乐于多出租房子.
知道这么改租房法很难, 因为安省7%的人曾经被驱逐过, 就是说赖租客的人数不少, 几十万人, 他们不可能在租约到期时得到房东同意续约, 就只能找政府要廉租房或睡大街了.

Jason.lqs

土豆小丑下台吧 发表于 2023-6-13 10:39
安省有没有固定租约？能不能自己起草一个？比如说只租3年，之后必须搬走。或者你可以和新租客竞争新的价格 ...

安省有没有固定租约？能不能自己起草一个？比如说只租3年，之后必须搬走。或者你可以和新租客竞争新的价格。

安省租客法没有必须搬走，但是你要是装修花钱了，必须要原价请租客搬回来住，租客可以不交房租，但是房东不能不交贷款，地税，租客可以指接受每年2.5%涨租，但是房东必须要接受每年8%地税涨幅，200%的利息涨幅。租客搬走提前60天通知就行，房东只有自己住才能让租客搬走，而且要付给租客1个月房租赔偿。房客可以不用付水费，然后市政府会把水费加到房东头上，然后房东不付就会加到地说上去，不行就拍卖房东房子

土豆小丑下台吧

感觉这是当年自由党萎婆子留下的垃圾，福特只修改了2018之后的新房子不受涨幅限制，18年之前的没动。政客全是垃圾。当然自由党更是垃圾中的战斗机。