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§ 发表于 2023-5-29
本帖最后由 Robin_Leu 于 2023-5-29 15:36 编辑
租霸法RTA害死人,公开偏袒租客,实则损害租客和房东双方, 摧毁租房市场。任何矛盾都被要求去LTB仲裁,安排一次听证差不多需要一年时间。多数情况需要2 - 3次听证,才会仲裁解除合约。即使租金已经拖欠1 - 2年未交,LTB也会给足租客撒谎的机会。如果遇到有正义感的仲裁员,支持解除租约; 该解除令也需要大概半年才会送到Shriff去执行。其间只要有人上诉,一切又得重来,等吧... 耗死房东。
去过LTB、领教过租霸法RTA的房东,绝大多数不敢再次出租。再也不当房东了; 极少数胆大的继续出租,也严格筛选优质租客。租霸法就是这样把房东驱离租房市场的。房源减少,而房客却在增加,租金必然不断上涨,从而推动房价走高。租不到房子的租客面临三个选择,一是长期住 Airbnb, 短租长住, 居住成本翻倍;二是把自己包装成优质租客骗租到房子;三是勒紧裤腰带去买房。想买房的人增加,当然继续推高房价。
也许租霸法RTA的立法初衷,就是逼迫所有人去买房。议员们的目标是推高房价!而且效果卓著,在出台租霸法 RTA的2006年,加拿大的平均房价与美国持平;而如今我们已经是美国的 2倍多。但愿,房产泡沫引发的金融危机、经济大萧条不会马上到来。
当然,即使大萧条来了,生活困难的群体也不是政客,而是普通百姓,包括租客和房东在内的普通人;如果届时还有房东的话。
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