大多伦多1月份房价同比大降16.4%，销量下降44.6%

米开朗

妈的。天天讨论房价。一会高一会低。难道房子就是超市里的菜，汽车的油？ 随时随地都可以买卖？

ZHANG C

现在去买房的非疯即傻

Xu Zeak

这样对比非常有意义，知道现在销量暴跌很多，卖房子的越来越多，买的人少，这样就知道房子会继续暴跌。

Yedie

这种对比就是在搞笑的，和去年1月同比，没有任何意义。要是这样2月数据同比数据更吓人。能到快30%。然后到3月又会掉到10几，然后5月调到个位数。7月8月同比时还会上涨。
我估计到时候又会和去年高点比了。这比出来的数据没有意义。

炮哥

一般是要比较12个月的平均值

loneshepherd

还没到底；四五月份再看

主习

Yedie 发表于 2023-2-3 09:43
这种对比就是在搞笑的，和去年1月同比，没有任何意义。要是这样2月数据同比数据更吓人。能到快30%。然后到3 ...

“没有任何意义” 显然是错的。销售季节性很强，同比确实有意义。

主习

Yedie 发表于 2023-2-3 09:43
这种对比就是在搞笑的，和去年1月同比，没有任何意义。要是这样2月数据同比数据更吓人。能到快30%。然后到3 ...

各种比较都有它的意义。“没有任何意义” 显然是错的。例如，销售的季节性很强，因此同比确实有意义。

加拿大老张

Yedie 发表于 2023-2-3 09:43
这种对比就是在搞笑的，和去年1月同比，没有任何意义。要是这样2月数据同比数据更吓人。能到快30%。然后到3 ...

去年1月份比前年12月份房价高很多, 去年2月份比去年1月份比房价高很多, 今年头几个月, 房价估计基本不变. 所以, 老张也可以预测今年头几个月同比的跌幅: 1月份同比大跌16.4%, 2月份同比大跌更多, 3月份同比跌幅少于14%, 4月份同比跌幅少于10%, 5月份同比跌幅少于10%. 这种数字游戏, 说明房价回暖还是更低了?

不要骗我

加拿大, 特别是多伦多, 温哥华的房价严重高估, 都是政府房屋政策完全脱离现实, 导致房屋供应严重不足, 移民大量涌入所导致. 现在这种价格水平真是没有多少人能够负担, 严重影响生活水平,造成大量人群生活贫困. 现在中国人,如果是在大城市出生的人 , 已经没有人想移民加拿大. 国内的朋友亲戚虽然赚的是人民币, 却能每年几次旅游, 满世界玩, 隔三岔五下馆, 过得快活多了.

加拿大老张

不要骗我 发表于 2023-2-3 11:40
加拿大, 特别是多伦多, 温哥华的房价严重高估, 都是政府房屋政策完全脱离现实, 导致房屋供应严重不足, 移民 ...

上海卖套市区的公寓, 可以在多伦多, 温哥华全款买个土地房.你说什么地方房价严重高估了?

Robin321

地产经纪们说没有跌没有跌，个别地区还在抢房，三四十个offer,证明市场回暖,你要信你一定要信,他们是地球上最老实的一群人。

Robin321

加拿大老张 发表于 2023-2-3 11:45
上海卖套市区的公寓, 可以在多伦多, 温哥华全款买个土地房.你说什么地方房价严重高估了? ...

这个不合逻辑,上海房地产高估多，但也不代表多伦多房产不高估，衹是被高估多与少，并不代表没有高估。

Paisleye

加拿大老张 发表于 2023-2-3 11:45
上海卖套市区的公寓, 可以在多伦多, 温哥华全款买个土地房.你说什么地方房价严重高估了? ...

说得没错 !!  我有位上海来的朋友,  几年前移民加国时,  卖掉了他位于上海市区的公寓,  然后用同样的卖房收入,  在大温哥华地区买了一套土地房和一套公寓,  土地房用来出租赚取收入,  公寓房则自住,  现在的生活非常快乐无虑 !!

往事随枫

贷款年限已经放宽，房市应该是软着陆，所以不会崩盘，等到利率一将，又是大好机会