这回真扛不住了 45%加拿大人称无力还贷恐9个月内出售房产

枫叶子

别总让人认为炒房比做任何工作来钱快，来钱容易，让房价回归到跟工资匹配的价位。

Xu Zeak

大部分是炒房客，近几年，买房子的70%是炒房客，这样房子暴跌才开始，房子便宜都是好事，这些人不得不抛售房子，这样房子就会暴跌，造成更多人恐慌情绪，也要抛售，房子就会更便宜。现在利息不高，美联储说了5月至少还会加一次，实际几个月加一次更好。

dzk

不怕不怕，吓唬银行的。水电气面包牛奶房地产税都涨了也没问题。一起来涨也就那么回事，税后收入高。

八戒吃瓜

不怕不怕，加拿大屋主个个年薪几十万，抗造！
土豆只管可劲造，大不了再撒一波币的事，币一撒不就人人都有钱了吗？

gonow2008

急速升息导致的房贷还款金额的激增和房租的被动上涨本身也推升了通胀指数。政府本身也是负债累累，不可能长期维持高利率，加上经济低迷，今年铁定得降息。

lifeisfun

gonow2008 发表于 2023-2-2 10:27
急速升息导致的房贷还款金额的激增和房租的被动上涨本身也推升了通胀指数。政府本身也是负债累累，不可能长 ...

还得看通胀，不然政府也受不了，没看各大公务员工会要求涨薪，通胀不下来，所有政府支出都要大涨，尤其对于加拿大这么一个福利政府.

加拿大老张

45%加拿大人称无力还贷恐9个月内出售房产. 重灾区估计是土地房, 因为价格高, 贷款多, 能接盘的人少. .

lifeisfun

枫叶子 发表于 2023-2-2 10:45
别总让人认为炒房比做任何工作来钱快，来钱容易，让房价回归到跟工资匹配的价位。 ...

炒作的后果就是老实工作交税的人最后啥也没有.加拿大社会和政府当前充斥了太多这样的混子

加拿大老张

gonow2008 发表于 2023-2-2 10:27
急速升息导致的房贷还款金额的激增和房租的被动上涨本身也推升了通胀指数。政府本身也是负债累累，不可能长 ...

今年是不是铁定得降息, 不一定! 但是, 这么高的利率, 房租肯定还要涨, 以抵消部分增加的利息支出, 房东不可能也没能力承担全部的高利率负担.

加拿大老张

今明两年, 会有大批固定利率贷款的房主要RENEW贷款, 一定RENEW到高利率上. 所以今明两年, 对土地房房主的压力, 比2022年大.CONDO因为价格低, 贷款额低, 相对没那么多人扛不住. 能扛过2024年, 基本就过去了.

Zero Emission

加拿大老张 发表于 2023-2-2 11:06
今明两年, 会有大批固定利率贷款的房主要RENEW贷款, 一定RENEW到高利率上. 所以今明两年, 对土地房房主的压 ...

年限升高，每月象征性的多几百，这类新闻不看也罢！买不起的吆喝下总可以吧，自由社会要理解

MMJY

太夸张了吧，不至于。

加拿大老张

Zero Emission 发表于 2023-2-2 11:23
年限升高，每月象征性的多几百，这类新闻不看也罢！买不起的吆喝下总可以吧，自由社会要理解 ...

RENEW不可能增加还款的年限, 比如原来是25年还款期, 5年后RENEW, 剩下的还款期是25-5 = 20年, 如果高利率不降, 每月还款额会大涨,  绝不是仅仅增加几百元的事! 这样RENEW不用重新评估收入, 一般都能通过. 如果5年到期后, 还想按25年还款期做,  就是REFINANCE, 需要重新按8%的贷款申请利率和收入, 去申请贷款, 评估是否有资格得到贷款, 一般人是通不过的.

银行唯一的给贷款人减轻负担的做法, 是对5年浮动利率, 在5年期限内, 如果利率太高, 可以只付利息不付本金, 给房主几年喘息的机会, 直到RENEW的时候, 再把月供涨上去.

frodosiek1

这是哪个蠢货写的？连抄袭都会抄错？ 明明是35% 的浮动利率的贷款人。而不是45% 的贷款人。WTF

理性投IN

frodosiek1 发表于 2023-2-2 11:41
这是哪个蠢货写的？连抄袭都会抄错？ 明明是35% 的浮动利率的贷款人。而不是45% 的贷款人。WTF ...

这个脑筋才有毛病，自作聪明，除了浮动利率的贷款人要Renew 贷款，固定利率的就不要Renew吗？只要是这1-2年要Renew, 一下子涨好几倍月供，谁不会感到痛不欲生？何止45%！除非是基本没有贷款的大款们，那没什么影响。当然市场上最大的雷还是过去1年多买高价楼花的，明知是要亏钱或者贷不到款，却还得硬着头皮往前熬着，要提心吊胆3-4 年啊，还不能像开发商那样可以自由反悔！