加息暂停房市找接盘 Re/Max：多伦多温哥华现最佳贷款价值比

Robin321

概念转移，这些老城市很多都是供了十多20年，有些可能已经供断，把全部数据加起来一齐计算，那就一定是贷款额低，今次最重要是这两年高价入市用假资料贷款的人，个个都百多万贷款，最痛就是这班人，可能占5%，买卖房屋发达的也可能占百分之五，所以基本上对很多人都没有影响，升与跌也只是一种感觉，所以还看到酒楼超市个个都很松手，但真正被房子压垮痛苦的人我们看不到。

lifeisfun

只能说明房价跌了，房东付的还是原房价，亏了赚了和贷款占现房价比无关

dzk

专家不说逻辑，也不说数据，只有一句话：渴望并热烈欢迎你成为高利息的韭菜。

Yedie

也就是所多伦多，温哥华的房主应对房价下行的承受能力更强。所以多伦多，温哥华的房价确实是个无解题。

加拿大老张

Yedie 发表于 2023-1-31 11:01
也就是所多伦多，温哥华的房主应对房价下行的承受能力更强。所以多伦多，温哥华的房价确实是个无解题。 ...

大批多伦多，温哥华的房主贷款价值比低于50%, 属于高净值房主. 别看现在利率高, 银行还是有高净值贷款项目, 真看出来房市反转了, 高净值房主肯定比无房户靠收入去贷款更快更容易, 第一波抢到房的还是有房户买进多套房. 无房户要等到利率大降房价大涨时才有资格贷款, 进场给别人抬轿子.

加拿大老张

Yedie 发表于 2023-1-31 11:01
也就是所多伦多，温哥华的房主应对房价下行的承受能力更强。所以多伦多，温哥华的房价确实是个无解题。 ...

按现在8%的贷款审批利率, 无房户就算看到房价上涨也贷不到款, 除非利率跌破4%. 不过那时候, 房价早就涨起来了.

Yedie

加拿大老张 发表于 2023-1-31 13:44
大批多伦多，温哥华的房主贷款价值比低于50%, 属于高净值房主. 别看现在利率高, 银行还是有高净值贷款项 ...

确实净值比例高，遇到突发事件，去做refinance就能度过，抗风险能力确实强。

加拿大老张

Yedie 发表于 2023-1-31 13:48
确实净值比例高，遇到突发事件，去做refinance就能度过，抗风险能力确实强。 ...

很多西人没啥储蓄, 一旦没钱了, 就会这么干. 所以想在多伦多温哥华捡供不起款的房主的便宜, 难,

blueDoll

2018-2010年便宜买房的人，他们的贷款到期了。利率陡然上涨。要看他们的承受力和2021年中后期加2022年买房人的抗压能力因为他们大多数浮动利率。如果他们抗不住房价得大跌。