错过最高卖点！多伦多投资房主硬扛疯借私贷保房 公寓成重灾区

windfree

买房是为了生活舒适。如果因为房子而提心吊胆，不如尽快出手

Yedie

[i=s] 本帖最后由 Yedie 于 2023-1-24 12:05 编辑 [/i]

现在银行是真的不要脸，大家不去找他们贷款了，他们就说买房的去借高利贷。大的B lender现在房贷利率在9%左右，而且不用还本金，而且可以给到70%价值的贷款量。现在银行的利息是6.5%左右，还必须按月还本金。贷款额度还严重基于收入。重点是每个月的实际还款额，银行比B lender还要多。银行其实也无奈，GIC 利率在4%以上（和疫情期间相比GIC的储蓄量上涨了100倍，这个不是我在瞎扯，CIBC的人告诉我的）。大部分人的月供利率还是锁定的。新办贷款的人还比较少。每个月净亏钱。

chalz

政府应该立刻出手，死命继续升息，同时宣布私贷非法，立刻取缔。把房主们彻底搞破产了，加拿大经济就有救了。

加拿大老张

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=4743299&ptid=1165592][color=#999999]Yedie 发表于 2023-1-24 12:01[/color][/url][/size]
现在银行是真的不要脸，大家不去找他们贷款了，他们就说买房的去借高利贷。大的B lender现在房贷利率在9%左 ...[/quote]

B lender不是私贷, C lender才是私贷. B lender按净资产贷款, 风险其实比A lender的大银行按收入贷款的风险低. 收入可以明年就没有了, 但净资产不会一年清零. 高利率下, 大银行不是不想给高净值的人贷款, 是OSFI管着大银行不准这么干 , 把新的好客户都丢给B lender了, 大银行急的直跺脚.

加拿大老张

多伦多投资房主硬扛疯借私贷保房? 说的好象老张快供不起房, 到处借高利贷度日啦.

加拿大老张

如果今年还象去年那样, 面对高利率, 房价下跌有限, 未来悲剧的就是买家了.