多伦多两居室小平房要价$150万，里面别有洞天！你看值吗？

dzk · 发表于 2022-12-23 12:40:43

这才是“真正”的炒家，“高”点买，“低”点卖，还妄想卖个高价

炒家 · 发表于 2022-12-23 11:12:08

沒有錢買，你說要$900K都覺得貴。

来来往往人 · 发表于 2022-12-23 12:32:50

这房实价$60万都高估了。看房价值：1. 地点，环境，房本身结构。2. 是否大麻屋，有破损。3. 厨房装修（这厨房很basic，cabinet door影是MDF或partible board laminate）4. bath room。5. 才是其它房间。因为卖方拿不走的值钱的大件厨房柜子，厨房电器，厕所的浴室，洗手间的几大件在厨房和卫生间里。这价你知道的！

红叶疯了呀 · 发表于 2022-12-23 10:59:10

不错的房子，自住的可以考虑。

每日努力 · 发表于 2022-12-23 11:12:16

卖方不急着贱卖，想把经纪费和搬家装修成本尽可能收回一些，考虑到近期价格回调可能会稍低价格卖掉。然而对中国人来说Bugalow 不如两层的隔音和使用面积大

手机用户__ALKaxz · 发表于 2022-12-23 12:04:15

红叶疯了呀发表于 2022-12-23 10:59
不错的房子，自住的可以考虑。

卖家？

lisa122407 · 发表于 2022-12-23 12:25:48

只要有人买就值

lisa122407 · 发表于 2022-12-23 12:26:34

只要有人买就值

花草迷 · 发表于 2022-12-23 12:27:02

那得看lot有多大，从图片上看lot很长。房子本身并不值多少钱。

“2月房价高点以$137万的价格买入”，现在卖100万都很难。

Minmin2007 · 发表于 2022-12-23 12:56:47

2月高点买自己住好了，现在卖看来是一个炒房客。最讨厌这些人了，把房价炒高。

加拿大老张 · 发表于 2022-12-23 14:16:26

花草迷发表于 2022-12-23 12:27
那得看lot有多大，从图片上看lot很长。房子本身并不值多少钱。

“2月房价高点以$137万的价格买入”，现在 ...

46.1 x 160.39 FT, 地皮不小. 有几个硬伤, 一是离401高速不到100米, 非常吵二是车道几乎破的不能用了, 车库也是最老的车库门.三是后院的那棵大树离房子不到5米, 树根可能破坏了地基导致地下室漏水, 需要砍树. 一般树冠有多长, 树根就有多长. 一般多伦多 46.1 x 160.39 FT的地皮, 平房, 卖150万合理. 但高速附近, 要减35万, 车道和车库门, 减3万, 砍树5000, 卖111.5万合理.

加拿大老张 · 发表于 2022-12-23 14:24:57

来来往往人发表于 2022-12-23 12:32
这房实价$60万都高估了。看房价值：1. 地点，环境，房本身结构。2. 是否大麻屋，有破损。3. 厨房装修（这厨 ...

这房实价$60万都高估了? 你也真敢说. 46.1 x 160.39 FT的地皮, 光地皮的钱, 就不止60万.

加拿大老张 · 发表于 2022-12-23 14:25:55

一张白纸发表于 2022-12-23 13:54
硬伤太多，Location不好，靠近高速，降价一半都不一定有人考虑。

如果65万肯卖的话, 老张愿意买下来.

加拿大老张 · 发表于 2022-12-23 14:31:59

至少应该铺个新车道, 换个车库门. 车道和车库门太破了, 简直没法使用.

dannyong · 发表于 2022-12-23 16:33:28

88万不能再多了

多伦多两居室小平房要价$150万，里面别有洞天！你看值吗？

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