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多伦多11月平均房价下跌近1万元,销售量大跌一半

发表于 2022-12-6 09:04:13 来自客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

多伦多地产局 (TRREB) 今天发布11月地产月报称,由于借贷成本的增加继续给房地产市场带来压力,多伦多房屋的平均售价上个月下降了大约10,000元。11月份所有房产类型的平均售价为1,079,398加元,而10月份为1,089,428 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2022-12-6
经济危机还在路上
发表于 2022-12-6 08:57:40 | 显示全部楼层
这说明,房子可买可不买。
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发表于 2022-12-6 12:36:27 | 显示全部楼层
还没到底。
明年秋天才可能知道是不是到底了。
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发表于 2022-12-6 09:36:49 | 显示全部楼层
才一万?相当于没降!
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发表于 2022-12-6 09:40:43 | 显示全部楼层
房子降价一万也叫降吗?
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发表于 2022-12-6 09:46:19 | 显示全部楼层
米开朗 发表于 2022-12-6 08:57
这说明,房子可买可不买。

房子可买可不买, 不买可以租房. 同样, 房子可卖可不卖, 大部分房主没必要大降价的时候卖房, 等两年就是了. 所以上市的不多, 价格牛皮, 成交量更低. 买卖双方都没多少兴趣成交.
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发表于 2022-12-6 09:56:30 来自触屏版 | 显示全部楼层
trt2022 发表于 2022-12-6 09:36
才一万?相当于没降!

一月降一万,相当于一年降12万

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参与人数 1经验 +4 收起 理由
如来神掌 + 4 那十年就降120万!房价可期啊!.

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发表于 2022-12-6 10:37:35 来自客户端 | 显示全部楼层
Trreb统计数字习惯造假
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发表于 2022-12-6 12:46:12 | 显示全部楼层
【事实证明,公寓市场更具弹性,与去年同期相比,公寓平均价仅下跌0.9%。】
这个说法是胡扯。
公寓微跌的原因是2020年2021上半年独立房大涨的时候公寓大跌;直到去年下半年才开始回升。
公寓没涨多少,当然不可能像独立房那样断崖式下跌。
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发表于 2022-12-6 12:48:08 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2022-12-6 09:46
房子可买可不买, 不买可以租房. 同样, 房子可卖可不卖, 大部分房主没必要大降价的时候卖房, 等两年就是了. ...

那是因为还没跌到负资产的程度。
如果负资产了,银行不给你房贷,不卖行吗?
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发表于 2022-12-6 13:01:36 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2022-12-6 09:46
房子可买可不买, 不买可以租房. 同样, 房子可卖可不卖, 大部分房主没必要大降价的时候卖房, 等两年就是了. ...

就是这样。明天再加息0.5%。
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发表于 2022-12-6 15:00:42 | 显示全部楼层
olive2008 发表于 2022-12-6 09:56
一月降一万,相当于一年降12万

按这种直线思维, 10年房价跌120万, 目前多伦多平均房价107万, 就是说10年后卖家要把房子白送给买家, 还要倒贴13万才行. 空军想着就高兴, 再等10年好日子就来了!
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发表于 2022-12-6 15:38:46 | 显示全部楼层
这哪到哪!降价的开始,在坡峰的附近,坡谷-大跌在后边。
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发表于 2022-12-6 16:09:37 | 显示全部楼层
loneshepherd 发表于 2022-12-6 12:48
那是因为还没跌到负资产的程度。
如果负资产了,银行不给你房贷,不卖行吗? ...

那他如今没有房贷呢?如果他的房子都在出租呢?哪来的负资产?
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发表于 2022-12-6 16:58:21 | 显示全部楼层
再跌40%
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