安省夫妇买房结婚 一年后开发商突然要加价10万

八戒吃瓜

本该政府立法规范的事情，为啥迟迟没有动静？
因为问题的最大根源来自贪婪的政府，比喻多伦多开发费一次性跳涨46%，2室公寓的开发费从7.7万暴涨到11.3万，开发商又不是慈善机构，不加钱就只能停工。
政府才是高房价的罪魁祸首，政府就是最大的黑社会

盼晴天

我就说房价猛然上涨 一定是政府行为

wen4208

Freehold 新房消费者和购房合同是不受 consumer protection Act, 2000 保护。开发商(Mattamy)可以不按图纸造房，可以无需修改building permit, 可以无需购买方同意随意修改图纸。而购买方必须无条件closing 新房，否者Mattamy没收定金。福特省政府拿了开发商(Mattamy)46万捐款，至今还不立法规范，加拿大开发商是政府和法院的老板

MONEYWEATHER

到处涨价呀，房产商开销当然也加大了，

smart5855

加拿大政府到底能从房地产行业中获得什么收益，这个应该不难查到，这样的收益是联邦政府，省政府还是市政府获得？估计就是GST， PST吧，不会像中国那样有土地出让费

八戒吃瓜

smart5855 发表于 2022-9-28 14:13
加拿大政府到底能从房地产行业中获得什么收益，这个应该不难查到，这样的收益是联邦政府，省政府还是市政府 ...

我来告诉你政府能从房地产行业得什么利。

中国卖地是一板子买卖，而加拿大建新房的一板子买卖有开发费、HST(自住可退税)和土地转让费。比喻多伦多一个80万的2室新公寓一共要交24.2万的税，开发一栋500个单元的公寓楼，政府一次能进账一个亿，你看多伦多今年有多少栋楼在开发。

然后每年还有地税，80万的2室新公寓地税大概4000块每年，旱涝保收一直收到死。

房子建得越多越密，政府地税的盘子就越大，而且地税不比企业税收，不受经济好坏的影响，政客们滴汗不出坐收建商买家之利，年年闭着眼睛收、闭着眼睛加税率就好。

smart5855

八戒吃瓜 发表于 2022-9-28 16:23
我来告诉你政府能从房地产行业得什么利。
中国卖地是一板子买卖，而加拿大建新房的一板子买卖有开发费、H ...

你首先说清楚是哪一级政府收取土地转让费，这个土地是政府的吗？他凭什么收取土地转让费？中国是国有土地可以转让或者出租土地，加拿大是土地私有，加拿大政府哪里来的土地进行转让？还要收费，你骗一些不明白的人可以，遇到专业人士你的谎言站不住脚的

八戒吃瓜

smart5855 发表于 2022-9-28 16:41
你首先说清楚是哪一级政府收取土地转让费，这个土地是政府的吗？他凭什么收取土地转让费？中国是国有土地 ...

看来你是真的不明白。
估计没在多伦多买过房产，不清楚土地转让费，能理解。

贝加尔湖

说土地转让手续费，这样那些没有买过房的人会比较容易理解。

david-davidabc

盼晴天 发表于 2022-9-29 13:54
我就说房价猛然上涨 一定是政府行为

政府的高官百分之60是有法律背景：为律师们服务地！